استثمارات عربية ضخمة بالسوق العقاري.. 3.2 مليار دولار استحواذات على شركات مصرية.. والسعودية تتصدر

سيطرت حركة الاستحواذات العربية على السوق المصري خلال الفترة الأخيرة، وخاصة بالقطاع العقاري، ومن المتوقع استمرار تلك الاستحواذات على السوق الفترة القادمة.

وبلغ حجم استثمارات الإمارات والسعودية وقطر والكويت نحو 2.63 مليار دولار خلال الربعين الأول والثاني من العام 2021/ 2022، مقارنة بـ1.26 مليار دولار نفس الفترة من العام المالي 2020/ 2021، وارتفعت نسبة الاستحواذ والاندماج خلال العام 2021 إلى 49% مقارنة بعام 2020، وبحسب بيانات البنك المركزي بلغ حجم استثمارات الإمارات للربع المالي الثاني من العام 2021/ 2022 نسبة 91.2% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية لمصر وبلغت 1.46 مليار دولار من إجمالي 1.6 مليار دولار، فيما بلغت الاستثمارات القطرية 109.8 مليون دولار بنسبة 6.8 % خلال الربع الأول من العام المالي نفسه.

 كما وصل حجم الاستثمارات الكويتية إلى 155.6 مليون دولار بنسبة 9.7%. وحتى ذلك الوقت لم تكن السعودية قد دخلت على خط الاستحواذات كما فعلت خلال الربعين الأخيرين للعام المالي 2021/ 2022.

واحتلت مصر المركز الثانى بين الدول الأكثر نشاطًا في الدمج والاستحواذ المستهدفة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث قيمة الصفقات، وسجلت مصر 65 صفقة اندماج واستحواذ بقيمة 3.2 مليار دولار في النصف الأول من عام 2022، مما يجعلها ثاني أكبر وجهة للاندماج والاستحواذ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث القيمة وعدد الصفقات، وفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة إيرنست آند يونج.

وارتفع نشاط صفقات الاندماج والاستحواذ 3 مرات خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، بقيادة مبادرات حكومية مواتية بما في ذلك منح ترخيص خاص للمستثمرين الأجانب.

الصندوق السعودي

كما نجحت مصر في جذب استثمارات بقيمة 3.2 مليار دولار أغلبها أموال خليجية حصيلة بيع أسهم في شركات مملوكة للحكومة حيث اقتنص الصندوق السعودي حصصًا تراوحت بين 20% و25% من 4 شركات مصرية مدرجة بقيمة 1.3 مليار دولار.

ويأتى استثمار الصندوق السيادي السعودي بعد 4 أشهر من استحواذ صندوق سيادي إماراتي على حصص من 5 شركات مدرجة بالبورصة بقيمة 1.8 مليار دولار، ليبلغ إجمالي الصفقات التي تمت بنحو 3.1 مليار دولار ضمن نطاق مستهدف حكومي لبيع أصول مملوكة للدولة بقيمة 10 مليارات دولار سنويًا فى برنامج مدته 4 سنوات، ووقعت مصر مع المملكة العربية السعودية اتفاقيات تعاون بقيمة 10 مليارات دولار متركزة في كل القطاعات أغلبها البنية التحتية، والتكنولوجيا، والغذائي، والدوائي، وأغلب القطاعات الأساسية للدولة المصرية. 

وتستعد مصر لاستقبال استثمارات قطرية بقيمة 5 مليارات جنيه، فيما تعهدت الكويت بضخ نحو 5.1 مليار جنيه خلال العام الجاري، وسبق وتعهدت الدول الخليجية الثلاث الإمارات، والسعودية، وقطر، بضخ استثمارات بقيمة 22 مليار دولار.

الاندماجات والاستحواذات

وتوقع المهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن يشهد السوق العقاري الفترة القادمة مرحلة جديدة من الاندماجات والاستحواذات بالفعل بدأ يحدث ذلك، لافتًا إلى أن السوق العقاري المصري نضج بشكل كبير ويشهد فترة من التحالفات والاستحواذات بين الشركات لزيادة قدراتها على المنافسة ومواجهة التحديات الكبيرة.

وأكد أن مصر شهدت الكثير من المشروعات التنموية الكبرى وعلى رأسها مشروعات مدن الجيل الرابع ومنها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة ومدينة الجلالة وغيرهم علاوة على مشروع قناة السويس الجديدة ومشروعات شبكة الطرق القومية والدلتا الجديدة، وهذه المشروعات تمثل بريق أمل للمصريين والمستثمرين وساعد في تحريك العجلة التي كانت مجمدة لسنوات.