8 خطوات لتسجيل العقار بالشهر العقاري

أعلنت  وزارة العدل برئاسة المستشار عمر مروان إجراءات تسجيل العقار في الشهر العقاري وذلك بعد التعديلات التي صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها في القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية.

وينظم قانون الشهر العقاري الجديد عملية تسجيل الملكيات التي كانت تمثل إحدى مشكلات المجتمع، مؤكدة أن سبب الإحجام عن التسجيل هو اشتراط الملكية المسجلة وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة وتم إزالتها وإلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة.

وأكدت وزارة العدل أن تعديلات قانون الشهر العقاري تواجه الإحجام عن التسجيل من خلال تسهيل وتبسيط الإجراءات وإزالة العقبات التي تمنع تسجيل الملكية، كما أنها وضعت سقفا لإنجاز المعاملة، وأصبحت المستندات المطلوبة غير معقدة وبسيطة وتحل الأزمات الخاصة بالعقود العرفية.
وحددت وزارة العدل عدد من الخطوات لتسجيل العقار في الشهر العقاري، وهي: 

التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل.

تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد.

خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدى المأمورية تفيد بالآتي:

قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة.

عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.

إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه، لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه، ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه.

 في حالات تنشر المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته.

جريدة الأهرام "الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان".

جريدة الأخبار "القاهرة والقليوبية والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية".

جريدة الجمهورية "الإسكندرية والغربية والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد".

يحق الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر.

تقوم المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكتسبة للملكية على حسب الأحوال.

تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوما من تاريخ تقديمه.

عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض.

من ناحية أخرى، أعلنت وزارة العدل تشغيل فروع توثيق لتقديم خدمات الشهر العقاري للعمل خلال الفترة المسائية، والتي تبدأ من الساعة الخامسة مساء وحتى الساعة التاسعة مساء.

وجاءت عناوين تلك الفروع كالآتي: 

١-سيارة توثيق متنقل ٢ أمام ديوان مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بشارع رمسيس.

٢-سيارة توثيق متنقل ٣ أمام ديوان مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بشارع رمسيس.

٣-سيارة توثيق متنقل ٤ أمام محكمة بنها الابتدائية.

٤-سيارة توثيق متنقل ٩ أمام محكمة الأسرة بالمنصورة

٥-سيارة توثيق متنقل ٥ أمام محكمة الإسكندرية الابتدائية.

٦-فرع توثيق اتصالات مصر بالنزهة شارع عبدالحميد بدوي.

٧-فرع توثيق أورانج الدقي شارع محي الدين ابو العز.

٨-فرع توثيق أورانج البساتين شارع اللاسلكي.

وتقوم وزارة العدل بالحجز بتلك الفروع من خلال تطبيق أرغب في عمل توكيل أو بوابة مصر الرقمية.

يأتي ذلك في إطار حرص وزارة العدل على تطوير أداء خدمات التوثيق وتبسيط إجراءات الحصول عليها وتقديمها في سهولة ويسر.