وضع قانون تقنين وضع اليد عدد من الضوابط لتحديد سعر الفدان أو المتر لأراضي الدولة، ولاسيما التي جرى البناء عليها بالمخالفة للقانون.
أشار الدكتور محمد الصالحي عضو مجلس الشيوخ عن محافظة الشرقية إلى عدم تخوفه من انفلات الأسعار في السوق الحرة موضحا أن الأسعار التي تشتري بها الحكومة مرضية ومناسبة وليست مجحفة كما كانت في سنوات سابقة.
ولكل هذه التداعيات تراجع تمسك ملاك الأراضي الزراعية بالحفاظ على نشاطهم التاريخي ولجأ البعض إلى تحويلها إلى نشاط أخر سكنى أو تجاري أو حتى صناعي أو خدمي..