توقعات بزيادة 10% في أسعار المنتج العقاري حتى نهاية العام
قال ساهر مجدى الخبير العقاري إن السوق العقارى المصرى تأثر خلال الفترة الاخيرة نتيجة دخول عدد من الشركات الى السوق بدراسات جدوى غير مدروسة واغفال معامل الخطر مما ادى الى تسعير المنتج بشكل خاطئ بالإضافة إلى احتساب تكلفة الإنشاءات بصورة غير صحيحة وبالتالي حدث نوع من اللغط وتفاوت فى الاسعار للمنتج العقارى مما تسبب فى حدوث مشاكل عند بعض شركات التطوير العقاري حديثة العهد بالسوق ظهرت فى عدم قدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء سواء فى موعد التسليم نتيجة التأخر فى العملية الإنشائية او اختلاف جودة المنتج المتفق عليه.
وعن توقعاته للسوق العقاري خلال الفترة القادمة توقع "ساهر" حدوث زيادة فى اسعار المنتج العقاري تتراوح بين 10 الى 20% حتى نهاية العام موضحا ان الاسعار ارتفعت لاكثر من 40% خلال العام الحالى نتيجة ارتفاع اسعار المواد الخام وعدم استقرار سعر الصرف وارتفاع اسعار مواد البناء، مما ادى الى حدوث مشكلات لدى بعض الشركات العقارية ولكن فى النهاية المطور الجاد صاحب السمعة الطيبة بالسوق والخبرات اللازمة في هذا المجال سيتمكن من العبور من أي أزمات اومشكلات قد تواجهه نتيجة العوامل الخارجة عن ارادته.
وأضاف من وجهة نظرى ان الافضل لهذه الشركات هو ايجاد حلول سريعة والتركيز فى الاسراع من العملية الانشائية ووضع سياسة تسعيرية بشكل سليم لما تبقى من وحدات المشروع والقيام بحملة اعلانية مدروسة مغايرة لما يتم حاليا من بعض وسائل الدعاية الدخيلة على السوق والتى لا تجدى فى طريقة توصيل الرسالة للعميل المستهدف وكذا نسبة العمولات المبالغ بها لشركات التسويق العقارى والبروكر والتى تعود بالضرر على الطرفين سواء شركة التطوير العقاري او شركة التسويق، فمن الافضل بناء الثقة مع العميل من خلال التواجد بإنشاءات المشروع على ارض الواقع والتسليم في المواعيد المتفق عليها مع العملاء بأفضل جودة وهذه هى افضل وسيلة لتسويق المنتج العقاري.
وكشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن معدلات تنفيذ مشروعات سكن كل المصريين والبنية التحتية “طرق - صرف صحي - مياه” بمدينة العبور الجديدة.
وقال عاصم الجزار وزير الاسكان أنه جارٍ تنفيذ أعمال تشطيب الواجهات للعمارات بمشروع المبادرة الرئاسية " سكن كل المصريين " نموذج الـ٩٠مترا للوحدة بالحي الـ١٥-١٦ بمدينة العبور الجديدة، والذي يضم ٦٣٨ عمارة بإجمالى ١٥٣١٢ وحدة سكنية بالمشروع، وكذا استكمال الأعمال طبقًا للبرامج الزمنية المحددة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو) ، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
