للمصريين في الخارج.. اعرف أنظمة السداد لشراء وحدات سكنية بالعاصمة الإدارية

طرحت وزارة الإسكان، قطع أراضٍ جديدة، ووحدات سكنية متميزة بالداون تاون والحي اللاتيني وأبراج صواري ومدينتي وجنة والحي السكني الثالث والعاصمة الإدارية، وذلك بالمرحلة الثامنة التكميلية، بمشروع بيت الوطن لأراضي وشقق المصريين في الخارج ووضحت الوزراة الاشتراطات المالية وأسلوب السداد للوحدات السكنية الفاخرة في العاصمة الإدارية.
 

ونستعرض مع خلال السطور التالية أسلوب السداد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية:

دفعة مقدمة ٣٠% من إجمالي ثمن الوحدة شامل التميز والباقي على ثلاثة أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية على الرصيد المدين وبسعر فائدة بمعدل ٣،٥% سنويًّا بالتحويل من الخارج على أن يتم سداد القسط الأول بعد سنة من التخصيص بالموقع الإلكتروني.

في حالة السداد الفوري لكامل القيمة البيعية يتم خصم نسبة ١٠٪ خلال فترة الحجز يلتزم المشتري بسداد وديعة صيانة تسدد مع الدفعة المقدمة ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة، كما يلتزم المشتري بسداد أي فروق سنويًّا وفقًا لما يتم على وحدات المشروع في هذا يتم تحديد قيمة تقديرية (١٪ من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب.

تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل.

يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة).
 

متاح عدد محدود للسيارات كجراج ببدروم كل عماره ويتم تخصيصها بأولوية الحجز والسداد عند التعاقد.
 

أسلوب السداد للجراج:

حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة طبقا للأولويات والأعداد المتوفرة عند التعاقد تسدد قيمة حجز مكان السيارة بالجراج ببدروم العمارة بالكامل عن التعاقد.
 

وزارة الإسكان

قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الوزارة تستعد حاليًّا، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح متنوع للأراضي السكنية الصغيرة للأفراد، بالمدن الجديدة، وذلك خلال شهر ديسمبر المقبل.

وأشار وزير الإسكان، إلى أن الطرح سيكون من خلال محورين، أولهما، إطلاق خدمة الحجز الفوري لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بجميع مستوياتها في كل المدن الجديدة (إسكان أكثر تميزًا ــ إسكان متميز ــ إسكان متوسط)، من خلال الطرح على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة.

وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن المحور الثاني، يشمل طرحًا تكميليًّا لقطع أراضٍ سكنية صغيرة (إسكان أكثر تميزًا ــ إسكان متميز - إسكان متوسط) بمدن الصعيد، بإجمالي ١٩٨٦٦قطعة أرض على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، على أن تكون الأولوية للعملاء الذين لم يحالفهم الحظ بحجز قطعة أرض سكنية لهم بالطرح السابق، شريطة عدم سحب جدية الحجز، وكذا طرح مرحلة جديدة بعد الطرح التكميلي.

وأوضح المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون العقارية والتجارية، أن إجراءات الطرح بالنسبة للمحور الأول، الخاص بالحجز الفوري لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بجميع مستوياتها في مختلف المدن الجديدة، ستتم على عدة خطوات، ومنها ما يلي: سيتم طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة كل 3 أشهر عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة، متضمنًا البيانات التفصيلية للقطع المطروحة، وكراسة الطرح، وستقوم الهيئة بتلقي طلبات الحجز بدءًا من تاريخ طرح القطع، ولمدة شهرين، على أن يتضمن الطلب رقم قطعة الأرض، وتوصيفها، وفقا للنماذج المرفقة بكراسة الشروط، وعملة السداد في حالة (قطع الأراضى الأكثر تميزا - نسبة الاستكمال خلال شهر لقطع الأراضي المتوسطة والمميزة)، مع إرفاق (إيصال سداد بقيمة جدية الحجز لقطعة الأرض موضوع الطلب والمحددة ببيان الطرح، مضافًا إليه مصاريف دراسة الطلب)، على أن تكون الأولوية للسداد بالدولار الأمريكي تحويلا من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يومًا على إيداعه بالبنك بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزًا، وأعلى نسبة استكمال فيما يخص قطع الأراضي (المتوسطة - المميزة)، وفي حالة التساوي يتم الاحتكام للقرعة بين المتقدمين.