5 نصائح خلي بالك منها قبل شراء أي عقار | فيديو
يبحث الكثير من المواطنين عن شراء عقار سواء بغرض السكن أو الاستثمار، ويواجه الكثير من الخيارات ولا يعرف الافضل، ويخشى أيضا من الوقوع فريسة لمحترفي النصب والاحتيال.
واستعرض الدكتور ماجد عبد العظيم أستاذ الاقتصاد والخبير العقاري، عددا من النصائح يجب على المشتري التركيز عليها قبل الإقدام على شراء أي عقار.
١.الموقع:
يعد موقع العقار أهم وأول نقطة يجب أن يضعها المشتري بعين الاعتبار فيجب عليه الذهاب بنفسه ومعاينة الموقع جيدًا والتأكد من الاطلالة التي يطل عليها المبنى.
٢.المنافع:
يجب التأكد من مساحة المنافع بالنسبة لمساحة الشقة التي سيقوم بشرائها فقد يقدم على شراء عقار على أن مساحته ٢٠٠ متر وينتهي به الحال بالعقار يكون ١٥٠ بسبب استحواذ المنافع على نسبة كبيرة من المساحة، هذا وأن نسبة المنافع المناسبة تكون في حدود ٢٠٪ إلى ٣٠٪.
٣.العقد:
قراءة العقد تعد من أهم النقاط التي يجب على أي شخص استيفاؤها سواء أن يقرأه بنفسه او ان يكلف محامي بفحصه بالنيابة عنه إذا لم يكن يفقه بالأمور القانونية فلا يجب وضع الإمضاء الخاص به على أي عقد بدون التمعن به حتي لا يفاجأ ببنود لا يعلم عنها شيئا وقد تكون مضرة بمصلحتك.
٤.طريقة السداد.
يجب على المشتري حساب ما معه من أموال مع الاقساط والمقدم الذي سيقوم بدفعه حتى لا يتعثر في المستقبل ويضطر إلى استرداد أمواله مرة أخرى ويكون الاسترداد بنفس طريقة السداد مما سيجعل قيمة النقود أقل ولن يستطيع الشخص شراء عقار مشابه للذي فقده.
٥.الخدمات:
يجب التأكد من وجود الخدمات التي يحتاجها المشتري في نطاق العقار الذي يقوم بشرائه وقد تختلف الخدمات من شخص لآخر فيعتبر البعض النادي الرياضي أولوية، بينما يرى البعض الآخر بأنه من الممكن الاستغناء عنه فيجب عليك أن ترى ما إن كانت الخدمات المتوفرة تناسب احتياجاتك الآن وفي المستقبل أم لا.
