الإسكان تكشف تفاصيل طرح جديد للأراضي للتخصيص الفوري| صور

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد للأراضي بأنشطة مختلفة وفقا لآلية التخصيص الفوري.

والتقديم على الأراضي خلال شهر نوفمبر الجاري، وتطرح بمدينة القاهرة الجديدة أرض بمساحة 28 فدانًا بنشاط عمراني مختلط بسعر 11440 جنيهًا.

أراضي التخصيص الفوري

وتعمل الوزارة على طرح المزيد من الأراضي لتلبية الطلب المتزايد بالسوق وخاصة بالمدن الجديدة، وتطرح بشكل دوري حزمة من قطع الأراضى بمساحات وأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة.

وتتجه الوزارة لتنويع طروحاتها للأراضي سواء بنظام الشراكة مع القطاع الخاص أو التخصيص الفوري أو بنظام الحصة العينية والنقدية وذلك لتلبية طلبات السوق والشركات، وزيادة إيرادات الهيئة المالية.

وأوضح المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز تنمية مدينة 15 مايو، أنه تم طرح قطعة الأرض رقم 4 بنشاط تجاري بمسطح 5468م2 قطع أراضٍ بنشاط تجارى على طريق الأوتوستراد  بمنطقة الـ250 فدانا، وقطعة أرض بنشاط تجاري بمساحة 3210م٢ بالمنطقة المحصورة بين منطقة الإسكان الاجتماعي 2 والمجاورة 6 بالمرحلة الرابعة، مضيفًا أن النسبة البنائية للقطعتين هي 40% من إجمالى مساحة الأرض، والارتفاع المسموح به (بدروم + أرضي + دورين)، بالإضافة إلى طرح قطعة أرض رقم 3 بمركز الحى (1- ب) بنشاط حضانة بمساحة 2950 م2 وارتفاع أرضى وأول لإدارة الحضانة فقط، وقطعتي أرض بنشاط تجارى إدارى سكنى بمركز الحي (1- ب) بمساحات 1660م2 و920م2  بنسبة بنائية 30%،  وارتفاع (بدروم  +  أرضى  +  3 أدوار متكررة).

نسبة السداد حتى 25% 

وبشأن طريقة السداد، قال رئيس الجهاز، إنه يتم احتساب نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري " 10% تم سدادها مع تقديم الطلب و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص " بالإضافة إلى ( 1% مصاريف إدارية  + 0.5% مجلس أمناء )، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المصري المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى سداد 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية مع ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدنيى وشئون البيئة وأن المساحة تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بالجهاز.

وأكد رئيس جهاز مدينة 15 مايو، على أنه استجابة لرغبات المستثمرين تم طرح قطع أراضٍ صناعية بمساحات مختلفة بنشاط "هندسي - كيماوي"، وهي القطعة رقم ( 4 أ ) بلوك 2 منطقة 7، والقطعتين (4 و– 4ز) بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة، بمساحة 1560.29م2، ومساحة 6105م2.

النسبة البنائية

وأشار إلى أن النسبة البنائية لا تزيد عن 65% من إجمالى مساحة الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وأنه بالنسبة لآلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري ( 10% يتم سدادها مع تقديم الطلب و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص ) بالإضافة إلى ( 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة.

وتابع: ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5%مصاريف إدارية.

نشاط مخازن

وأوضح رئيس الجهاز أنه تم طرح قطعة الأرض رقم (5 أ) بنشاط مخازن بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة بمساحة 4440 م2، وأن النسبة البنائية 65% من إجمالى مساحة الأرض بارتفاع 12 مترا، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مشيرًا إلى أنه بالنسبة لطريقة السداد: يتم استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى ( 10% يتم سدادها  وقت التقدم، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة لفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى (2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية).

وأضاف رئيس الجهاز أنه تلبية لرغبة المستثمرين الشباب في طرح ورش شباب تم طرح ورشة شباب رقم (4) بلوك 1 منطقة 2  بمساحة 300 م2 بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة، وأن النسبة البنائية 65% من إجمالي مساحة الأرض بارتفاع 12 مترا، وأن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، لافتًا إلى أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% يتم سدادها وقت التقدم، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).