كيف تحصل على شقة مدعومة بنظام التمويل العقارى
يتساءل الكثير من المواطنين عن خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقارى، خارج مشروعات وزارة الإسكان، مع إمكانية الحصول على دعم من صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقاري.
ويتيح صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقاري دعم نقدى لشقق محدودى الدخل يصل لـ 40 ألف جنيه، وسبق ووقع الصندوق بروتوكولات تعاون مع بعض شركات القطاع الخاص (شركات استثمارية) لإتاحة شقق سكنية لمحدودى الدخل .. ونستعرض الخطوات كالتالى:
- يتوجه العميل إلى مقر الشركة صاحبة المشروع لدفع مقدم حجز الوحدة وإحضار خطاب بالوحدة المخصصة له.
- يحضر العميل إلى مقر الصندوق لتسليم المستندات المطلوبة ويتم إدخال الملفات على النظام الخاص بالصندوق.
- استيفاء المستندات وإرسالها إلى شركات الاستعلام عبر النظام الآلي للصندوق للاستعلام الميدانى عن جهات العمل ومحال الإقامة الخاصة بالمواطن.
- مراجعة تقارير الاستعلام الواردة من شركات الاستعلام وإرسال المقبول منهم إلى جهات التمويل لبدء العمل ووضع الموافقات الائتمانية على النظام.
- إرسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل إلى الصندوق على النظام الخاص به لوضع التخصيص المذكور بالخطاب الوارد وإعداد شهادات الصلاحية وإرفاقها على النظام.
- إرسال العملاء الذين تم وضع التخصيص لهم إلى البنوك لإنهاء إجراءات التمويل واستيفاء العقود الثلاثية حيث يتم توقيع المالك كطرف أول بائع والعميل كطرف ثانى مستثمر وجهة التمويل كطرف ثالث ممول.
- إرسال العقود الثلاثية الموقعة إلى الصندوق على النظام لمراجعة القيم المالية بها وإعداد مذكرات الدعم.
- صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل ولصالح المواطنين خصما من ثمن الوحدة.
- تقوم جهات التمويل بإعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وإرساله للشركة والاتصال بالعملاء للتسليم سواء بواسطة الشركة أو بواسطة جهات التمويل.
ويتيح صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقاري دعم نقدى لشقق محدودى الدخل يصل لـ 40 ألف جنيه، وسبق ووقع الصندوق بروتوكولات تعاون مع بعض شركات القطاع الخاص (شركات استثمارية) لإتاحة شقق سكنية لمحدودى الدخل .. ونستعرض الخطوات كالتالى:
- يتوجه العميل إلى مقر الشركة صاحبة المشروع لدفع مقدم حجز الوحدة وإحضار خطاب بالوحدة المخصصة له.
- يحضر العميل إلى مقر الصندوق لتسليم المستندات المطلوبة ويتم إدخال الملفات على النظام الخاص بالصندوق.
- استيفاء المستندات وإرسالها إلى شركات الاستعلام عبر النظام الآلي للصندوق للاستعلام الميدانى عن جهات العمل ومحال الإقامة الخاصة بالمواطن.
- مراجعة تقارير الاستعلام الواردة من شركات الاستعلام وإرسال المقبول منهم إلى جهات التمويل لبدء العمل ووضع الموافقات الائتمانية على النظام.
- إرسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل إلى الصندوق على النظام الخاص به لوضع التخصيص المذكور بالخطاب الوارد وإعداد شهادات الصلاحية وإرفاقها على النظام.
- إرسال العملاء الذين تم وضع التخصيص لهم إلى البنوك لإنهاء إجراءات التمويل واستيفاء العقود الثلاثية حيث يتم توقيع المالك كطرف أول بائع والعميل كطرف ثانى مستثمر وجهة التمويل كطرف ثالث ممول.
- إرسال العقود الثلاثية الموقعة إلى الصندوق على النظام لمراجعة القيم المالية بها وإعداد مذكرات الدعم.
- صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل ولصالح المواطنين خصما من ثمن الوحدة.
- تقوم جهات التمويل بإعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وإرساله للشركة والاتصال بالعملاء للتسليم سواء بواسطة الشركة أو بواسطة جهات التمويل.
