أراضي وضع اليد، كيف يحتسب سعرها حسب الضوابط القانونية؟

كيف تحتسب ثمن أرض وضع اليد في القانون، وأي طريقة مناسبة لكل الأطراف والتي بموجبها تتحقق المصالح العليا للوطن والمواطنين في آن واحد؟

ماذا يعني وضع اليد في القانون ؟ 

وضع اليد هو نوع الملكية التي تنتقل إلى الشخص بالتقادم والواقعة بالتحديد على العقار وحده، ولاتجوز التسمية على أي ممتلكات آخرى من نوعية الأشياء المنقولة.

ووضع اليد وسيلة يحصل بموجبها شخص ما على حق قانوني لايملكه شخص آخر، وقد تم الاعتراف بالتملك بوضع اليد منذ قديم الزمان وبدأ في القانون المدني لروما القديمة ثم بعد ذلك القانون الإنجليزي العام وبعد ذلك في أغلب بلدان العالم. 

ضوابط احتساب ثمن الأرض في القانون 

حسب قانون  تقنين وضع اليد،  هناك ضوابط لسداد ثمن أرض الدولة المستولى عليها بوضع اليد وتقنين أوضاعها. 

ويجوز للجهة الإدارية المختصة، تخفيض سعر الفدان أو المتر الذى حددته اللجنة إلى ٥٠ في المائة في الأحوال الآتية: 

أولا: إذا كانت الأرض المستصلحة هي مصدر الدخل الوحيد للأسرة بشرط ألا تزيد عن عشرة أفدنة.

ثانيا: إذا قام واضع اليد بسداد المبالغ المقدر عنها سعر الفدان أو المتر نقدا خلال ستة أشهر من تاريخ صدور لائحة هذا القانون.

ثالثا: ماتقدره الجهة الإدارية من اعتبارات إنسانية أو اجتماعية أخرى وذلك بناء على طلب يقدم من ذوي الشأن.

رابعا: إذا كانت الأرض المبنى عليها سكن وحيد للأسرة بشرط ألا تزيد عن ٥٠٠ متر. 

عروض سداد ثمن الأرض في القانون 

وفي حال السداد خلال سنة من تاريخ صدور لائحة هذا  القانون يعفى من ٣٠ في المائة من الثمن المقدر وفى حال السداد خلال سنتين يعفى من ٢٠ في المائة على ان تقدم تلك الطلبات للسداد خلال شهرين من صدور لائحة هذا القانون.

ويعتد بكافة الطلبات السابق تقديمها إلى أي جهة أو لجنة نظمتها أحكام القانون رقم ١٤٤ لسنة ٢٠١٧ أو غيره من القوانين السابقة المنظمة لتقنين وضع اليد.

وتسرى أحكام هذا القانون على كافة الأراضي المملوكة للدولة سواء كانت تحت ولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية أو المحافظات وأى جهة أخرى وكذلك على أراضى الوقف.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.