خبير: تحرير أسعار الصرف يؤثر بشكل كبير على قطاع التشييد والبناء

قال المهندس محمود المنسى، الخبير العقاري، إن قرار تحرير سعر الصرف ورفع سعر الفائدة سوف يساهم في استقرار أسعار مواد البناء وبالتالي انخفاض تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، ولكن في نفس الوقت رفع الفائدة يحمل شركات المقاولات أعباء مالية كبيرة في ظل اعتماد شريحة كبيرة منها على القروض البنكية لتمويل تنفيذ مشروعاتها، موضحا أن نحو 80% من مدخلات عملية البناء والتشييد تعتمد على الاستيراد وبالتالي تتأثر بشكل كبير بتغير سعر صرف الدولار فى السوق.

وأشار إلى أن القرار يسهم بشكل كبير فى جذب مزيد من الاستثمارات الاجنبية خاصة فى ظل حالة الانتظار التي شهدها السوق خلال الفترة الماضية نتيجة وجود أكثر من سعر للدولار وبالتالي كانت هناك حالة من الضبابية وانعدام الرؤية إلى أن تم اصدار هذا القرار الذى سيعمل على تحسين الصورة الاستثمارية للاقتصاد المصري.

وأضاف أن وجود سعر موحد للدولار أمرا إيجابيا للسوق العقارى، حتى تستطيع الشركات التسعير، وتستأنف طرح مشروعات جديدة، وأوضح أن السوق العقارى فى حالة انتظار لاستقرار سعر الدولار الذى قد يستغرق عدة أيام، حتى تستطيع الشركات حساب تكلفة الإنشاءات ونسبة الزيادة فى أسعار البيع.

تجدر الإشارة إلى أن لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري قررت في اجتماعها الاستثنائي الأربعاء الماضي، رفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بنسبة 6%، بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب، كما تم رفع سعر الائتمان والخصم بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.75%.

وكانت الحكومة المصرية برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء انتهت في اليوم ذاته مع صندوق النقد الدولي من الاتفاق على حزمة تمويلية بقيمة 20 مليار دولار، تتوزع على 8 مليارات دولار من صندوق النقد الدولي و12 مليار دولار من البنك الدولي والاتحاد الأوروبي.

رابط التقديم على شقق الإسكان المتميز بالطرح التكميلي

معدلات تنفيذ شقق مشروع جنة أكتوبر

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.