بالأسعار، تفاصيل طرح جديد لأراضي التخصيص الفوري
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح أراض استثمارية للتخصيص الفوري بالمدن الجديدة.
وتطرح بمدينة السادات أرض بمساحة 38640 مترا بسعر 1.8 ألف جنيه بنشاط عمراني متكامل.
وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية وهي أن:
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
-النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان
-النسبة البنائية للفيلات (توبن/تاون/كوارتر)لاتزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلا.
-الارتفاع: (أرضى +دور علوى) للفيلات – (أرضى +3 أدوار علوية)للعمارات ويسمح بإقامةغرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المسموح ببنائها بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى.(وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة)
-نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12 % من إجمالى مساحة الأراضي
-النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والادارية والتعليمى والحضانة وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لاتزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
-الارتفاع المسموح به أرضى + دورين لجميع الأنشطة عد الحضانة أرضى +دور أول لإدارة الحضانة فقط، والترفيهى والأندية الاجتماعية ارضى +دور اول ويسمح بإقامة غرف للاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المسموح ببنائها بالدور الأرض وتستغل كخدمات للمبنى
يتم الالتزام بالقرار الوزارى رقم (168) لسنة 2020، ومدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
كما يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (١٪مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري عن مدة ثلاث أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
