خبراء: الصناديق العقارية فرصة لجذب استثمارات جديدة بالسوق المصري
أكد عدد من المطورين العقاريين أهمية تفعيل دور الصناديق العقارية والتوسع فى إنشائها لتنشيط ودعم حركة السوق العقاري، وأشاروا إلىأن القطاع العقاري من القطاعات الواعدة التي تستطيع المنافسة في هذا المجال محليا وعالميا.
أكد أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريديكون بروبرتيز وعضو مجلس إدارة مجلس العقار المصري، على أهمية دعم توجه الحكومة لإنشاء الصناديق العقارية والبورصة العقارية أيضا، مضيفا أنه من الضروري توفير منتج تكنولوجي جديد يساعد المصريين والأجانب في اختيار العقار المناسب لهم.
وقال إن المطور العقاري يقع على عاتقه اختيار المنتج المناسب الذي يجذب الاستثمارات الأجنبية، مثل الشقق الفندقية المميزة التي تشمل كافة الخدمات التي تهم المستثمر الأجنبي، مشيرا إلى أن القطاع العقاري يعمل به نحو ١٢% من القوى العاملة، ويمثل أكثر من ٢٢% من الناتج المحلي، مؤكدا على ضرورة توفير خريطة أونلاين للأماكن والوحدات التي يتم بيعها كما يحدث بالخارج، لإتاحة الفرصة للمستثمر لمشاهدة الوحدة على الواقع الافتراضي.
وأشار عبد الله إلى أهمية وجود شركات خاصة تعمل بعيدا عن الحكومة، بحيث تستطيع مد الأجانب والمستثمرين بمعلومات وبيانات واضحة وصريحة عن كل الوحدات الموجودة لمعرفة الموقع والمساحة الدقيقة والمميزات، بالإضافة إلى سنة الإنشاء، مؤكدا على أهمية شهادة ميلاد العقار في جذب الاستثمارات الأجنبية.
وذكر عبد الله أن أهمية الصناديق العقارية تكمن في مساعدة العميل الذي لا يستطيع شراء وحدة سكنية كبيرة، بالإضافة إلى توفير وحدات مناسبة لاستخدامها في دعم تصدير العقار، مشيرا إلى أن مشاركة الأجانب في هذه الصناديق تتم عن طريق شراء الوحدات أو شراء الأسهم والصكوك من خلال البورصة العقارية.
وأضاف عبد الله أن الهدف الأساسي من إنشاء للصناديق العقارية هو تحقيق أرباح سواء للدولة أو المطور أو العميل المساهم في الصندوق العقاري، موضحا أن الصناديق العقارية وبورصة العقارات التي تسعى الدولة لإنشائها خلال الفترة المقبلة ينقصها الاستعداد التكنولوجي بالإضافة إلى تدريب العاملين لتسهيل تداول العقار، مما يدعم فكرة تنوع المصادر الخاصة بالدولار خلال الفترة المقبلة، خاصة وأن القطاع العقاري من القطاعات الواعدة التي تستطيع المنافسة في هذا المجال محليا وعالميا.
ومن جانبه، اكد المهندس محمد لاشين رئيس مجلس إدارة شركة ماستر جروب، على اهمية إنشاء صناديق عقارية لدعم السوق، لافتا إلى أن مصر تحتاج الى إنشاء صندوق عقاري، يقوم بإنقاذ الشركات المتعثرة ويمكنه حل المشكلات، كما يتيح للمطورين العقاريين الاستثمار به، ويطمئن العميل على استثماره في شراء وحدة عقارية، بالإضافة إلى تشجيع المستثمرين الأجانب على الاستثمار العقاري في مصر، مشيرا إلى أن الدول المتقدمة حاليا، يوجد بها صناديق سيادية وعقارية، تمثل قوة مالية قومية تحمي المشروعات من التعثر.
ولفت إلى أن الحكومة تبذل جهدا كبيرا في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، للتيسير على المطورين العقاريين، وبعث رسالة طمأنة لجميع الشركات العقارية، مما يؤكد على وجود إدارة واعية وقوية تستطيع مواجهة التحديات والتغلب على المشكلات.
وتوقع لاشين أن يكون عام ٢٠٢٤
بداية تسليم مشروعات عقارية كثيرة في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في منطقتي الداون تاون وR7، مشيرا إلى أن المرحلة الأولى من مشروع The City الخاص بشركة ماستر جروب، سيتم تسليمه العام القادم.
ولفت إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة شهدت بدء التسكين هذا العام في الحي الحكومي ومجمع البنوك، بالإضافة إلى افتتاح بعض المولات، وعقد الكثير من المؤتمرات، وانتقال الموظفين الحكوميين الى الهيئات والمناطق الحكومية.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية
