باسم الشربيني: الاستثمار التشاركي يفتح صفحة جديدة بالسوق العقاري
أكد باسم الشربيني الخبير العقاري، أن الاقتصاد التشاركي أو الاقتصاد القائم على المشاركة وتقاسم الموارد على أساس إنتاجي أو استثماري، لا يزال يواصل اكتساح العالم مقابل تراجع عدد من المفاهيم الاقتصادية التي قامت على أسس فكرية مثل الرأسمالية المعروفة، وكما هو الحال في الواقع العملي أصبحت الرأسمالية تتحول إلى شكل جديد أقل حدة مما سبق، وبطريقة مغايرة عما كان معمولا به من حيث حماية رأس المال بشكل مفرط.
وأوضح أن الاقتصاد التشاركي هو نظام اجتماعيّ اقتصاديّ يقوم على مشاركة الموارد والأصول البشرية والمادّية بين الأفراد والمؤسّسات الخاصّة والعامّة، والمقصود في هذا النظام هو أن أي خدمة تجارية تقوم على مبدأ مشاركة الأفراد أو المؤسسات للأصول التي تمتلكها، بحيث يقدم الأفراد أو المؤسسات أصحاب هذه الأصول المتاحة دائما أو أحيانا، خدمات مقابل أجر.
ومن إيجابيات هذا النظام توفير المال وترشيد استهلاك الموارد، وتشجيع الناس على التواصل.
وأضاف انه من بين الأعمال التي تقوم وفقًا لنظام الاقتصاد التشاركي AirBNB لتأجير وتبادل وتشارك الغرف والشقق في مختلف أنحاء العالم، وUBER، واللذين يعتمدان على أناس عاديين لديهم سيارات قرروا استخدامها لتوصيل الأشخاص من مكان لآخر مقابل أجر.
وأشار من امتدادات وتوابع الاقتصاد التشاركي الاستهلاكي انتقلت مصر مؤخرا وبالأخص في القطاع العقاري إلي موجة ثورية في طبيعة الاستثمار وهي (الاستثمار التشاركي) والذي يعتمد علي التشارك في الاستثمار في الوحدات المشتراة بهدف الاستثمار، وتحقيق عوائد مالية وإدارة تشاركية لهذه الملكية من قبل المطورين أنفسهم، بعد أن كان يحدث ذلك في السنوات الأخيرة بتنظيم من الأفراد وبشكل عفوي وغير معلن ، حيث يجتمع المستثمرين ويتعارفون ويتفقون علي التشارك في شراء وحدة عقارية بغرض الاستثمار، والحصول علي عوائد تقسم علي الجميع كلا وفقا حصته ووزنها النسبي،
و المتميز فى الأمر هو تطور الشركات العقارية والمطورين في طرق وحلول الاستثمار لديهم بشكل ابداعي لتنظيم هذا الامر من قبلهم للتيسير علي كل المستثمرين باختلاف قدراتهم للمشاركة في استثمارات كبيرة الحجم كلا بنسبته وبشكل قانوني وعملي ويحفظ لهم حقوقهم في الملكية والتوريث وإعادة البيع فضلا عن العوائد المنتظرة والمحسوبة والمدققة من مراقبين ماليين متخصصين.
وتابع أن هناك فرقا كبيرا بين الملكية التشاركية والتايم شير، وهو أن المستثمر يمتلك جزءًا من الوحدة بدلًا من وحدات زمنية، كما هو الحال في ملكية المشاركة بالوقت، وتعتبر الملكية الجزئية أيضًا أكثر تكلفة نظرًا لأنك تشتري العقارات ؛ من المشاركة بالوقت حيث تشتري فقط الحق في استخدام الممتلكات لفترة من الزمن.
وأكد على أن نظام البيع بالملكية التشاركية سيساعد بشكل كبير علي ارتفاع معدلات البيع في الوحدات العقارية المباعه بغرض الاستثمار فضلا عن التحكم التشغيلي من قبل المطور في الوحدات بما يعود بالنفع علي جودة الاستثمار وارتفاع جاذبيته للشركات العالمية سواء في الوحدات التجارية او الادارية او السياحية.
وأضاف أن الاستثمار الجزئي أو التشاركي له مميزات عديدة أهمها علي الإطلاق سهولة الاستثمار في مشروعات أو وحدات كبيرة بتكلفة استثمارية بسيطة وانتقال الملكية لهذه الأجزاء بسهولة ويسر وبطريقة مؤمنة وزيادة أفكار الدخل السلبي لتعظيم استثمارات العملاء بعبء استثماري أقل.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ،الدوري المصري، كأس مصر , دوري القسم الثاني, دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
