أراضي الإسكان، طرح جديد بالشيخ زايد والتخصيص بالدولار

أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بـ المدن الجديدة عن طريق التخصيص بالدولار الأمريكي.

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بالشيخ زايد

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة الشيخ زايد بنظام التخصيص بالدولار الأمريكي بنشاط عمراني متكامل كالآتي:

قطعة أرض مقترحة بنشاط عمراني متكامل بمساحة 73 فدانا وسعرها والتقديري 5795 جنيها مصريا.

يتم تقسيم الأرض بنسبة 10% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري فندقي 90% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.

اشتراطات النشاط الخدمي المختلط لأراضي الإسكان المقترحة 

  النسبة البنائية للنشاط المختلط ( ترفيهي إداري سياحي تجاري.. الخ) وبنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط: معامل اشغال (FAR) لا يتحدى (12) شامل البروزات ويمكن زيادة معامل الاستغلال لـ (2) بعد سداد العلاوة المقررة لذلك.

ردود عام لقطعة أرض المشروع: يتم ترك 10م كحد التي من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط أو حدود الجار.

يسمح بتطبيق نظرية الحجوم بالمشروع

اشتراطات النشاط العمراني المتكامل لأراضي الإسكان 

 النسبة البنائية للعمرات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.

 النسبة البنائية للفيلات (توين تاون الكوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات.

 الارتفاع: 
(أرضي + دور علوي ) للفيلات - أرضي + 3 أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتشتغل كخدمات للمبني، وبما لا يتحدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة).

نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 12% من إجمالي مساحة الأرض  النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المسلحة المخصصة للخدمة.

الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عنا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط، والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتشتغل خدمات للمبني.

المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد الذي يصدر من دائرة المساحة بجهاز المدينة.

مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بالشيخ زايد 

آلية السداد يتم استكمال قيمة 25% من قيمه الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن:

%5 يتم سدادها مع تقديم الطلب +20% تلتزم الشركات بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الأخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالإضافة الى 1% مصاريف اداريه و0.5% مجلس أمناء ) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وقنا للقائدة المطلة بالبنك المركزي من تاريخ الأخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالاضافه إلى 2 % طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5 مصاريف إدارية ). المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المسلحة بجهاز المدينة.

أراضي الإسكان، جلسة للفتح الفني والمالي لعروض شركات لتخصيص أراض بالمدن الجديدة، غدا

نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.