التمويل العقاري، كيف تحصل على تمويل من بنك قناة السويس؟
التمويل العقاري، يبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تمويل عقاري للوحدة السكنية الخاصة بهم، ومن ضمن البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري للأفراد متوسطي الدخل ببنك قناة السويس.
ونستعرض الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري ويحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة المواطن من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
المستندات العامة
صوره ضوئية من بطاقة الرقم القومي.
أصل فاتورة المرافق (مياه/كهرباء/غاز) آخر 3 أشهر.
المستندات للموظفين بضمان تحويل.
خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد.
طلب تحويل راتب او القسط الشهري غير قابل للإلغاء (في حالة تحويل الراتب/القسط).
وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب أو الهوية.
المستندات للموظفين
خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد أو خطاب مفردات مرتب بالإضافة إلى كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر موقعة ومختومة من بنك التعامل.
وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب أو الهوية.
أصحاب الشركات والمهن الحرة
مستخرج حديث من السجل التجاري لأصحاب الشركات أو تصريح مزاولة مهنة وكارنيه النقابة وترخيص منشأة لأصحاب المهن الحرة والأطباء.
صورة من البطاقة الضريبية.
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
أصحاب المعاشات
بيان بالمعاش الشهري موضح به أن جهة الصرف بنك قناة السويس.
مبلغ تمويل يصل الى 2,000,000 جم.(ما يعادل 80% من قيمة الوحدة).
حد أقصى لسعر الوحدة 2,500,000 جم.
مدة تمويل تصل حتى 25 سنة.
وثيقة تأمين على حياة المقترض مجانا طوال مدة القرض.
وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجانا ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية.
سعر عائد ثابت طبقا لمبادرة البنك المركزي.
الإسكان الإجتماعي
كشفت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل بوزارة الإسكان عن آخر تطورات ملف الإسكان الاجتماعي والمتوسط وحجم التمويلات المقدمة لشقق مشروعات الصندوق والدعم المقدم للمواطنين المستفيدين بالمشروع.
معدلات الرفض
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل على أن الانتهاء من تخصيص وتسليم 5 آلاف شقة للمواطنين الحاجزين بالإعلان الثانى لشقق سكن مصر ودار مصر وجنة، وهناك 5 آلاف مواطنين جار استكمال تعاقداتهم مع جهات التمويل تمهيدا لاستلام شققهم، مشيرة إلى ارتفاع معدلات الرفض لتمويل المتقدمين على شقق الإعلان بنسبة وصلت لـ50% من إجمالى المتقدمين بسبب عدم استيفاء الشروط والمستندات المطلوبة لجهات التمويل، وهو معدل كبير مقارنة بالمتقدمين على شقق الإسكان الاجتماعى والذى وصل لـ10% من جهات التمويل و15% بسبب الاستعلام الميدانى، وأكدت على أن معدلات تعثر المواطنين المستفيدين بشقق الإسكان الاجتماعى تكاد تصل لصفر بالمئة وهو معدل جيد للغاية.
الإسكان الاجتماعي
وقالت مى عبد الحميد إن عدد المتقدمين على إعلانات شقق صندوق الإسكان الاجتماعى – 16 إعلانا– وصل ل حوالى 1.5 مليون مواطن، ومنهم 1.3 مليون مواطن مقبولين واستوفوا الشروط التقديم، والصندوق انتهى من العمل على 900 ألف شقة وتم الانتهاء من تخصيص حوالى 500 ألف شقة، و470 ألف مواطن تعاقدوا بالفعل واستملوا شققهم بما يعنى 2.7 مليون نسمة استفاد من شقق الصندوق حتى الآن، وذلك يكشف مدى الصدقة والمصداقية التى تحققت بين المواطن وصندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقارى.
وأشارت مى عبد الحميد إلى مشاركة 31 جهة تمويل “بنوك وشركات تمويل عقاري” فى تمويل مشروعات الإسكان الاجتماعى بقيمة تمويل تصل لـ53 مليار جنيه وبلغ الدعم النقدى الموجه للمواطنين المستفيدين 7.7 مليار جنيه بخلاف صور الدعم الأخرى وهى بقيمة كبيرة والتى تتمثل فى تكلفة المرافق ودعم الفائدة وفارق زيادة تكلفة التنفيذ والتى لا يتحملها المواطنين، مشيرة إلى أن الصندوق لا يستطيع التحرك إلا فى حدود 10% زيادة فى أسعار الشقق المطروح بحسب المذكور فى كراسات الشروط.
حصيلة الإسكان
وعن حصيلة المتقدمين على شقق سكن لكل المصريين 3 والتى طرحتها الوزارة فى حوالى 25 محافظة للمواطنين محدودى ومتوسطى الدخل بنظام التمويل العقارى وبفائدة 3%، قالت مى عبد الحميد، تقدم 175 ألف مواطن على شقق الإعلان السادس عشر شقق سكن لكل المصريين 3، وتصدرت مدينة أكتوبر الجديدة المدن الأكثر إقبالا بحوالى 100 ألف مواطن وهو عدد ضخم على مدينة واحدة وذلك بالرغم من أحاديث البعض عن بعد المدينة وغيره.
وأشارت إلى أن المتاح بمدينة أكتوبر الجديدة حوالى 12.5 ألف شقة وسيتم مراجعة ملفات المتقدمين وفرز المقبولين وغير المقبولين وتريبب أولويات المتقدمين وفقا للضوابط المحددة وسيتم بعدها سيتم ترك حرية الاختيار للمواطنين خارج الأولوية بحيث يتم الإبقاء على جدية الحجز للإعلان التالى أو سحبها.
