ضوابط تحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع وفقا للقانون الجديد

قانون التصالح في مخالفات البناء، وضع قانون التصالح فى مخالفات البناء عددا من الضوابط لتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر.

ونصت المادة (9) من قانون التصالح فى مخالفات البناء على أن تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن خمسين جنيهًا ولا يزيد على ألفين وخمسمائة جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم (17) لسنة 2019 المُشار إليه.

ويستكمل سداد باقي مقابل التصالح بشكل فوري خلال ستين يومًا من تاريخ إخطار ذوي الشأن بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة (5) من هذا القانون على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز 25%، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.

أسعار التصالح فى مخالفات البناء

كما يجوز أداء مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات، على أن يستحق عائدا لا يجاوز (7%) على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات ويراعى خصم  ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب.

وجاءت أبرز معلومات عن قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد كالتالي:

وينص قانون التصالح فى مخالفات البناء علي حد أدنى 50 جنيهًا لرسوم التصالح في المتر الواحد و2500 كحد أقصى.

وتخفيض 25% من قيمة الرسوم في حالة السداد الفوري.

ويسمح بتقسيط الرسوم على 5 سنوات بفائدة 7% إذا زادت المدة عن 3 سنوات.

ورسوم الفحص لا تجاوز 5 آلاف حيث سيتم تحديد الفئات باللائحة.

ويلزم بسداد 25% من إجمالى قيمة التصالح كجدية تقنين للبدء فى إجراءات التصالح.

كما يحظر القانون الجديد التصالح بمخالفات السلامة الإنشائية وحماية الآثار ونهر النيل.

وينص قانون التصالح فى مخالفات البناء علي تشكيل لجان معنية بإجراءات التصالح لإجراء المعاينات.

وتطلب لجان التصالح تقريرا هندسيا بشأن أوضاع المباني المخالفة وسلامتها الإنشائية.

والتقرير الهندسي سيكون من المراكز البحثية أو كليات الهندسة أو من مهندس استشاري معتمد من نقابة المهندسين.

ويكتفي بتقرير من مهندس معتمد من النقابة  متى كانت المخالفة لا تزيد على 200 متر.

ويعتبر التقرير الهندسى محررًا رسميًّا في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات لمنع التزوير.

ومدة فحص طلب التصالح 3 شهور وتستثنى القرى وتوابعها من معاينات اللجان.

مدة عمل القانون 3 سنوات.

التصالح في مخالفات البناء، جهات يقدم إليها طلب تقنين الأوضاع وفقا للقانون الجديد

حي البساتين، استمرار حملات إزالة مخالفات البناء وتحسين الخدمات (صور)

طلبات التصالح فى مخالفات البناء

قانون التصالح فى مخالفات البناء، ويجوز لمقدم طلب التصالح التظلم من قرار الرفض، أو من مقابل التصالح، خلال ثلاثين يومًا من تاريخ إخطاره به.

ويمنع التصالح في مخالفات إنشاء المقابر الخاصة.