مشروع داره، تعرف على شروط حجز شقق داره، عواصم المحافظات
مشروع داره، أعلن صندوق التنمية الحضرية فتح باب الحجز لوحدات المرحلة الأولى من مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره".
وجاءت شروط الحجز كالتالي:
- أن يكون المتقدم للحجز مشروع داره، شخصًا طبيعيًّا وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب قرار وصاية ويجوز للأشخاص الاعتبارية التقدم لحجز الوحدات وذلك بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات التي تخصص لهم في الغرض المخصصة من أجله.
- يعتبر قرار السيد أ.د.م/ رئيس مجلس الوزراء رقم(1779) لسنة 2021 بشأن إنشاء صندوق التنمية الحضرية والقانون رقم(119) لسنة 2008 بشأن إصدار قانون البناء ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير الإسكان رقم (144)لسنة 2009 والقانون رقم (182) لسنة 2018 بإصدار قانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير المالية رقم (692) لسنة 2019 والقانون رقم (194 ) لسنة 2020 بشأن إصدار قانون البنك المركزي والجهات المصرفي وقرار السيد رئيس الجمهورية رقم(149) لسنة 2022 وكذا اللوائح والأسس والقواعد المعمول بها بصندوق التنمية الحضرية وكافة القوانين ذات الصلة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد بشأنه نص فيها مشروع داره،
-يقر المتقدم للحجز بأنه عاين الوحدة المتقدم على حجزها المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبل شرائها على الحالة والوصف الراهن للطرح.
-يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان ومتممان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع على النحو الموضح بالكروكيات المرفقة مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق لوائح الصندوق المعمول بها بهذا الشأن مع حق الصندوق في فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط ويتم التغيير فقط في حالة موافقة الصندوق وسداد فرق سعر تغيير النشاط وكذا موافقة جهة الإدارة المختصة طبقا للقواعد المطبقة لديهم في هذا الشأن.
- لا يجوز إجراء أي تعديل أو تغيير في التقسيم الداخلي للوحدة أو تغيير أماكن الحمامات أو المطابخ والتي يتم توصيل المرافق إليها من الخارج والمحددة بالرسومات الهندسية للوحدة إلا بعد أخذ الموافقة الكتابية من الصندوق والجهات الإدارية المختصة وبما لا يخل بالسلامة الإنشائية للمنشأة أو للآخرين كما لا يجوز تعديل لون الطلاء أو إجراء أي تعديل للواجهات الخارجية أو الشرفات بما يشوه المظهر العام للمشروع.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يقر المتقدم للحجز بصحة عنوانه المثبت باستمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسلات المرسلة من جانب صندوق التنمية الحضرية على هذا العنوان وكذا كافة المراسلات (sms)
المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من قبل المتقدم للحجز صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
- لكل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن به الوحدة فقط بنسبة مساحة هذه الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على مساحات خضراء بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك المساحات بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالصندوق في هذا الشأن.
- مساحة الوحدة الموضحة بالجداول المرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحتسبه من الحدود الخارجية شاملة البلكونات والحوائط والبروزات ولا عبرة ولا تأثير لذلك في سعر الوحدة المحدد.
- مشروع داره، الأسطح وغرف الخدمات بجميع العمارات المنشأة بالمشروع مملوك ملكية خالصة لصندوق التنمية الحضرية وللصندوق وحده حق الانتفاع بهما واستغلالهما والتصرف فيهما بأي وجه من أوجه التصرف.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصد مستمر على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
