توقعات بارتفاع أسعار العقارات 25% خلال بداية العام (فيديو)

توقع المهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الجديد بنسبة 25% بسبب الارتفاعات المتواصلة فى اسعار مواد ومستلزمات البناء والتشييد بعد تحرير أسعار الصرف.

وقال البستاني فى تصريحات خاصة إن ارتفاعات الاسعار تمثل تحدى كبير أمام المواطن بسبب ارتفاع معدلات التضخم لارقام قياسية واستقرار الاجور بما يعني تراجع القدرة الشرائية بما يدفع المواطن لاعادة ترتيب أولوياته وفقا لقدراته الشرائية والظروف الجديدة.

وأكد على أهمية منح مهلة إضافية لتنفيذ المشروعات العقارية والخدمية، وذلك فى ضوء تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وحرب روسيا وأوكرانيا على الأسواق العالمية ومنها السوق المصرى.
وأوضح أن هذه الظروف والمعطيات التى يشهدها السوق خارج إرادة الشركات العقارية وليس لها دخل فى هذا الأمر وهى ظروف صعبة فرضت عليها.

شقق تطوير عواصم المحافظات 
 وبدأ حجز شقق مشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره"  وهو ضمن المبادرة الرئاسية "سكن كل المصريين"، التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، بهدف خلق مجتمعٍ مصري أفضل، وتوفير مستوى معيشة لائق لكافة المواطنين. ويأتي ذلك في إطار الدور الرئيس الذي يقوم به الصندوق، والمُتمثِّل في تنمية مناطق التطوير العمراني، وتوفير احتياجات ومتطلبات قاطنيها من خدمات ومرافق عامة وأنشطة.

وأكد المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية على أن الحجز سيتم من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والاسكان، وأوضح (صديق) أن مشروع داره يتمثل في إنشاء 500 ألف وحدة سكنية داخل المحافظات على مستوى الجمهورية، وتوفِّر تلك الوحدات نمط معيشة أرقى للسكان، كما تراعي تحسين أوضاعهم المعيشية والاقتصادية، وذلك انطلاقًا من توجيهات القيادة السياسية.

وحدد الصندوق شروط حجز شقق تطوير عواصم المحافظات، ويمكن للراغبين في حجز الوحدات السكنية، الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص ببنك التعمير والإسكان، لإتمام إجراءات الحجز، والاطلاع على كراسة شروط شقق عواصم المحافظات أو طباعتها، وحجز الوحدات لا تشترط ضرورة التواجد في نفس المحافظة، حيث يمكن حجز أي وحدة سكنية بالمشروع في أي محافظة.

الحجز عبر بنك التعمير والاسكان 

ويبدأ بنك التعمير والإسكان في مراجعة الطلبات المقدمة خلال أسبوع، يبدأ من يوم الأحد الموافق 15 يناير 2023، وحتى يوم الخميس الموافق 19 يناير 2023، واختيار الوحدات السكنية، اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 22 يناير 2023 بدءًا من الساعة العاشرة صباحًا، وحتى يوم الخميس الموافق 26 يناير 2023 بحلول الساعة الحادية عشرة مساءً.

أنظمة سداد  شقق عواصم المحافظات:

-سعر متر يبدأ من 8 _ 16 ألف جنيه

- هناك 3 أنظمة مختلفة للتقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنوات، حيث يتم في البداية سداد مبلغ "جدية حجز"، وبعد إتمام الحجز يتم سداد ما نسبته 15% من ثمن الوحدة، ثم في خلال سنة من إتمام الحجز، فإنه يتم سداد 15% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية.

-عند الاستلام سيتم سداد دفعة استلام تبدأ من 10% في بعض المشروعات، وتصل إلى 15% و20% في مشروعات أخرى بالإضافة إلى سداد "وديعة الصيانة".

شقق عواصم المحافظات

شقق عواصم المحافظات، ويأتي ذلك بعد موافقة مجلس الوزراء على تعاقد صندوق التنمية الحضرية مع بنك التعمير والإسكان، للقيام بأعمال تقديم خدمة الحجز الإلكتروني، وإتمام إجراءات التعاقد، وتحصيل دفعات تحت الحساب للوحدات المخصصة، وإمساك حسابات العملاء المتعاقدين، وتحصيل الأقساط لصالح الصندوق، وذلك فيما يخص وحدات المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية الخاصة بمشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى، والتي تقدر بنحو 100 ألف وحدة سكنية، تضم مجتمعات عمرانية حضارية متكاملة للمستفيدين.