أسباب رفض بعض البنوك تمويل مشروعات الإسكان

تتعدد أسباب رفض البنوك تمويل مشروعات الإسكان للعملاء، وتختلف حيثيات الرفض من بنك إلى آخر.

ويرجع العديد من المصرفيين إلى اختلاف سياسة منح التسهيلات الائتمانية في بعض البنوك والاستغناء عن شروط محددة للتمويل سعيًا لجذب أكبر عدد ممكن من العملاء مع اتخاذ ضمانات من شأنها أن تكفل حقوق البنوك.

ومن جانبه قال الخبير المصرفي هاني عادل: لكل بنك سياسة ائتمانية مختلفة تحدد معايير رفض أو قبول منح التسهيلات بغض النظر عن سبب التمويل شخصيا كان أو عقاريا، وبالتالي قد تتباين حالات الرفض أو القبول طبقا للسياسة الائتمانية لكل بنك.  

وأضاف: فضلا عن شرائح العملاء المستهدفة من كل بنك، وما يترتب على ذلك من توجهات فى قبول أو رفض بعض العملاء بما يتماشى ورؤية كل بنك وسياساته وتوجهاته وخطط انتشاره وتوسعه فى السوق.

ومن أبرز أسباب رفض تمويل مشروعات للإسكان للعملاء ما يلي..

نسبة الدين، يمكن أن يكون سبب رفض البنك للقرض هو نسبة الدين العالية مقارنة بالدخل، حيث يُستدل من هذه النسبة عند مقارنة المبالغ المستحقة على الشخص المتقدم بالمبالغ التي يكسبها شهريًا، بحيث يكون القسط لا يزيد عن 40% من معدل الدخل الشهري

وبالنسبة للعاملين القطاع الخاص فيرجع سبب رفضهم من البنوك هو عدم امتلاكهم تأمين اجتماعي، حيث تعتبرهم معظم البنوك بأنهم من الفئة غير المستهدفة أيضًا

و المتقدمين الذين يعملون أعمال حرة، ولم يتم تقديم أوراق تتعلق بالسجل التجاري والبطاقة الضريبية تم رفض طلبهم من البنوك المشاركة في المبادرة واعتبارهم من الفئة غير المستهدفة، حيث تنص كراسة الشروط على تقديم الأوراق التي تتعلق بالضرائب والسجل التجاري.

- الموافقة الائتمانية، قبل صدور الموافقة على قرض التمويل العقاري يفحص البنك التاريخ الائتماني للمتقدم، ويتم الرفض في حالة وجود أي مشكلات في السداد مع البنوك الأخرى.

 من أبرز أسباب الرفض المتعلقة بقرض التمويل العقاري أيضا تكون في الأوراق المطلوبة حيث يتم طلب أوراق تتعلق بإثبات الدخل، مرة آخرى وقت التعاقد.