تفاصيل تقرير اللجنة الهندسية للعقارات المجاورة لمنزل الوايلي المنهار

تسلمت النيابة العامة تقرير اللجنة الهندسية المشكلة لمعاينة العقارات المجاورة لعقار الوايلي الذي تعرض للانهيار وأسفر عن مصرع ٦ أشخاص.

واوصي التقرير بإزالة عقار مجاور للمنزل المنهار تصدع بشكل كبير بالانهيار، وكذلك إزالة عدة طوابق من عقار آخر مجاور حدث له تصدع أيضا.

وكشفت معاينة النيابة أن العقار مكون من 5 طوابق وانهار على السكان.

وأضافت المعاينة أن المنزل انهار على عدد من السيارات وهشمها كما تصدع عقاران مجاوران وتم إخلاؤهم من السكان.

وأمرت النيابة بالتصريح بدفن جثث الضحايا عقب الانتهاء من إعداد تقرير الصفة التشريحية ، وكلفت المباحث الجنائية بسرعة إجراء التحريات حول الواقعة وتشكيل لجنة هندسية ولجنة من الحى لمعاينة العقار والعقارات المجاورة لبيان هل تأثروا بالانهيار من عدمه.

وكشفت التحقيقات أن العقار قديم وصادر له قرار منذ فترة ولم ينفذه مالك العقار.

وكانت قوات الحماية المدنية بالقاهرة بقيادة اللواء انتصار منصور مدير الإدارة العامة للحماية المدنية بالقاهرة تمكنت من انتشال 6 جثث.

وكانت قوات الحماية المدنية بالقاهرة انتشلت أول جثة لسيدة من أسفل أنقاض المنزل المنهار بمنطقة الظاهر.

واستمع رجال المباحث بمديرية أمن القاهرة، لأقوال شهود العيان بمحيط انهيار العقار  بشارع طور سيناء بمنطقة الظاهر لجمع المعلومات والبيانات اللازمة حول الحادث.

وكانت إدارة الحماية المدنية بالقاهرة بلاغا يفيد بانهيار عقار قديم مكون من 5 أدوار، بشارع طور سيناء بمنطقة الظاهر، وعلى الفور انتقلت الأجهزة الأمنية وقوات الحماية المدنية إلى هناك، وفرضت القوات الأمنية طوقًا أمنيًا حول موقع المنزل.

وبدأت أعمال رفع الأنقاض باستخدام المعدات الثقيلة ورجال الحماية المدنية

أسباب انهيار العقارات
أرجعت مصادر قضائية ان انهيار العقارات يرجع إلى عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق التى حصلوا عليها فى رخصة البناء.

كما أن هناك مرحلة تأتى قبل تنفيذ العقار، كأولى الخطوات لإنشاء البنايات المُختلفة، حيث يتم إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التى سيُنشأ عليها المبنى، ويتم بعد ذلك وضع التصميم للعقار من قِبل المُهندس المعمارى ليقوم بعدها مهندس الإنشاء بالالتزام بتنفيذ أعمدة وأساسات وفراغات للعقار بما يُحقق له الاستخدام الجيد والأمثل».

كما ان تصميم الأعمدة والأساسات يكون من مُنطلق المعلومات المُتاحة فى تقرير التُربة، ثم تأتى خطوة عملية تحديد الكميات والمواصفات التى ستستخدم فى البناية لتنتهى بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ

وتحكم مرحلة التنفيذ  ضوابط حددها الكود، وذلك للوصول إلى الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، وللتنفيذ شقان؛ الأول يتمثل فى المدخلات التى تتم فى مرحلة الصناعة نفسها، من حديد وأسمنت ورمل وطبيعة المياه المُتاحة للاستخدام وغيرها من العناصر الرئيسية فى صناعة المكون نفسه والشق الثانى من التنفيذ يتمثل فى أداء التنفيذ، بما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بداية من مرحلة التصميم، ووصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعد التنفيذ.

مظلة الرقابة الهندسية
وأسباب انهيار العقارات يأتي نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة فى ظل غياب مظلة الرقابة الهندسية، ما ينتج عنه عقارات غير مُطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.

وجميع خطوات إنشاء العقار مُهمة وليس بها ما هو أقل أهمية، حتى أنه فى حالة الإخلال بأعمال الصيانة بعد إنشاء العقار قد يتسبب فى انهياره، كون للعقار عُمر افتراضى يتم تحديده بناءً على أعمال الصيانة الدورية.

كما أن هناك أسبابا أخرى تقف خلف انهيار العقارات، متمثلة فى أن بعض العقارات تكون مُصممة لعدد أدوار مُحددة، ونتيجة للطمع وعدم الرقابة يتم إضافة أدوار أخرى للعقار، فتُصبح الأعمدة والأساسات مُحملة بغير ما قُدر لها أثناء التصميم.