هل يمكن التلاعب فى إجراءات التسجيل بالشهر العقاري؟.. وزير العدل يرد| فيديو
أكد المستشار عمر مروان وزير العدل، أن 80% من حالات تسجيل الملكية هى وجود العقد العرفى الموحد للوحدة السكنية والحيازة لمدة 5 سنوات، لافتا إلى أن معظم المواطنين لديهم عقود عرفة لأكثر من 5 سنوات ويحتاجون إلى تسجيل ملكيتهم.
وقال خلال لقائه ببرنامج "على مسئوليتي"، تقديم الإعلامي أحمد موسي المذاع على فضائية "صدى البلد"، إن 37 يوما حدا أقصي لتسجيل الملكية فى الشهر العقاري بعد استيفاء الأوراق المطلوبة، مشيرا إلى أن هناك 8 حالات مطلوبة للتسجيل، منها الحد الأقصي لتسجيل الملكية 4 الأف جنيه، والمستندات المطلوبة.
تلاعب فى إجراءات التسجيل
واضاف: " لن يكون هناك تلاعب فى إجراءات التسجيل بالشهر العقاري، ولن يكون هناك تعطيل فى الإجراءات، بالأضافة إلى المستندات المطلوبة والتى هي صورة البطاقة والعقد والتكلفة وتاريخ إنشاء العقار"، مشيرا إلى أن كافة العقارات التى تم إنشاؤها قبل عام 1992، غير مطالب بإحضار رخصة بناء لها، وما بعد ذلك فيجب إحضار رخصة البناء.
واوضح أن زلزال 1992، أثر على العقارات ولم يكن مطلوبا عند تسجيل العقار وجود رخصة له، مؤكدا أن هناك أكثر من 300 مركز تكنولوجي على مستوي الأحياء والمحافظات يضم مساحة كل منطقة.
وجاءت خطوات تسجيل العقار بالشهر العقاري كالآتي:
1- يختار المواطن نوع أحد النماذج المتاحة على النحو الذي يتفق مع وضعه القانوني، ومن ثم يقوم بشرائه وسعر النموذج 100 جنيه.
2 – يقوم ذو الشأن بتوفير المستندات المدونة على النموذج الواجبة التقديم مع الطلب، ومن بين هذه المستندات بيان الرفع المساحي الرقمي بالاستعانة بمنافذ تقديم هذه الخدمة المعلن عنها، وهي (إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، الهيئة المصرية العامة للمساحة، منافذ المراكز التكنولوجية الموزعة على مختلف محافظات الجمهورية وعددها 294 منفذًا).
3 – يقوم ذو الشأن بملء بيانات نموذج الطلب كتابة وإعداد مشروع المحرر المعد للشهر على الورق المؤمن المخصص لهذا الغرض، وذلك كله بالاستعانة ببيانات العقار المبينة بشهادة الرفع المساحي الرقمي.
4 – يتقدم ذو الشأن بملف الطلب في المظروف المخصص لذلك، وبرفقته الرسوم المبينة على النموذج أو الرسوم التي ستطلب منه في الحالات الثلاث التي لم تبين الرسوم عليها، ومن ثم يدفع الرسم بالمأمورية.
5- يتوجه عقب ذلك مباشرة إلى موظف خدمة إدخال البيانات الذي يتسلم ملف الطلب ويقوم بتدوين اسم الصادر لصالحه الشهر ورقمه القومي ورقم هاتقه الجوال، ثم يعطى لمقدم الطلب رقم الوارد الخاص به.
– يتم الفحص في المأمورية وفقا لأحكام القانون الجديد، وتؤشر المأمورية على مشروع المحرر بصلاحيته للشهر، وتدعو كافة أطراف الطلب عن طريق رسالة نصية لتوثيقه أو التصديق عليه إن كان عرفيًّا، ويتم التوثيق أو التصديق داخل ذات المأمورية، وذلك كله خلال أجل أقصاه 30 يومًا من تاريخ ورود الطلب.
8 – يرفع المحرر إلى مكتب الشهر العقار المختص، ويفيد بسجلاته الممكنة والمعدة لدورة العمل الجديدة ويتم التأشير على المحرر بما يفيد شهره، وذلك كله خلال مدة 37 يومًا من تاريخ ورود الطلب بالمأمورية المختصة.
