أماكن وعناوين جهات الحصول على البيان المساحي لتسجيل العقار بالشهر العقاري

حددت وزارة العدل 5 جهات للحصول على البيان المساحي، وهو أحد المستندات المطلوبة لتسجيل العقارات بمأموريات الشهر العقاري والتوثيق، وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد. 

ومن المقرر أن تبدأ مكاتب الشهر العقاري، غدا السبت، استقبال المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، وفقًا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد. 

ويمكن للمواطن الذي يرغب في تسجيل العقار الخاص به الحصول على بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي " دبليو جي إس 84 "، المقابل ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1: 2500)، موضحًا به العقار محل التعامل مظللًا والبيانات الخاصة به، وهو أحد المستندات التي تطلبها مأموريات الشهر العقاري لتسجيل العقار. 

وتمثلت  الجهات الخمس في الحصول على البيان المساحى في إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، الهيئة المصرية للمساحة، المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات. 

كما حددت وزارة العدل 294 مركزًا تكنولوجيًّا في المحافظات والأحياء التي يقدم لها طلبات الحصول على بيان الرفع المساحي والرقمي  واستلامه منها. 

وتتمثل المستندات المطلوب إرفاقها بطلب التسجيل، طبقا للمادة رقم (22)، في:

أولًا: البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.

ثانيًا: خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

ثالثًا: السند القانوني لطلب التسجيل.

رابعًا: إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل -إن وجدت- وذلك كله على النحو الذى تبينه اللائحة التنفيذية.

وتتمثل المستندات في العقد النهائي بين البائع والمالك الحالي للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة، أو العقد العرفي أو الابتدائي ليمر على تحريره 5 سنوات بالإضافة إلى إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة طوال هذه المدة، أو إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة لمدة 15 سنة.

وأكد القانون أنه لن يقيد أي طلب للتسجيل بالشهر غير مستوفى المستندات المطلوبة، وطبقًا للائحة القانون، أقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه، إمكانية تقديم طلبات التسجيل إلكترونيًّا، تسجيل البيانات والمستندات على النموذج المعد بالتطبيق، تقديم أصول المستندات قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة، يُظهر التطبيق رسالة للطالب برقم ورود الطلب وساعته وتاريخه، فور الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، باستيفاء الطلب وعدم وجود طلب سابق عليه يُخطر المتقدم برسالة نصية.