6 تسهيلات بقانون الشهر العقاري الجديد لتسجيل العقارات

أكدت وزارة العدل حرص كافة وزارات ومؤسسات الدولة، على تقديم الخدمات وتذليل العقبات التي من شأنها التيسير على المواطنين خاصة فيما يتعلق بخدمات الشهر العقاري. 

وأوضحت أن التطوير الواسع الذي شهده قطاع التوثيق والشهر العقاري على مستويات التشريع وتطوير الأدوات واعتماد الوسائل التكنولوجية يستهدف في المقام الأول إراحة المواطنين وتقديم الخدمة اللائقة لهم بسرعة ويسر وسهولة.

وأضافت وزارة العدل، أن قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022  المقرر تطبيقه اعتبارًا من 8 مايو المقبل يعد نقلة نوعية ويتلافى جميع المشاكل التي تسببت في عزوف المواطنين على أحد أهم خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، والخاصة بتسجيل الملكيات.

وقالت إن القانون الجديد قدم عدد من التيسيرات أمام المواطنين، لإقبالهم على تسجيل عقاراتهم وملكياتهم، وهي:

عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط التسجيل 

إلغاء مرحلة "مقبول الشهر" والاكتفاء بمرحلة "صالح الشهر" 

وضع سقف زمني لإجراء التسجيل أمام مصلحة الشهر العقاري 37 يوما كحد أقصى. 

الحالة الواقعية "الحيازة " طريق جديد للتسجيل. 

فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل. 

أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني. 

ومن ناحية أخرى، أكدت مصلحة الشهر العقاري على أهمية تسجيل المواطنين لعقاراتهم بداية من شهر مايو المقبل، وأن هناك 5 مميزات تدفع المواطن لتسجيل عقاراتهم وممتلكاتهم، وهي:

توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية وسهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار. 

الحد من النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة. 

حماية أملاك الدولة  - أملاك الأوقاف – أملاك الأجانب – الأراضي الفضاء وأملاك الأفراد. 

حصر الثروة العقارية في مصر والحفاظ عليها. 

تعظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات.