رجال الأعمال المصريين: الاستثمار في العقارات الأكثر ربحية على المدى الطويل
أكد المهندس أحمد الورداني عضو جمعية رجال الأعمال المصريين أن الفترة الحالية التي يمر بها السوق العقاري من ارتفاع أسعار مدخلات البناء والتشييد من حديد وأسمنت وانعاكسه على أسعار العقارات وترقب زيادات مؤكدة خلال الفترة المقبلة في أسعار العقارات يعد فرصة سانحة وحافز للإقبال على الشراء واستغلال الأسعار الحالية.
وأضاف أن هناك استعدادات مؤكدة من قبل المطورين العقاريين لرفع أسعار الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية بنسبة تتراوح ما بين ٢٠%و٣٠% لمجابهة ارتفاع أسعار مواد البناء التي شهدت ارتفاعًا ملحوظًا عقب الحرب الروسية الأوكرانية لافتا إلى أنه حتى مع ارتفاع سعر الفائدة بالبنوك يظل العقار هو الوعاء الادخاري الآمن ولا سيما أن ارتفاع سعر الفائدة لا يضاهي ارتفاع سعر العقار.
وأشار إلى أن الاستثمار في العقار أكثر ربحية سواء على المدى الطويل أو حتى القريب وقال إن التسهيلات الائتمانية التي يمنحها المطورون للعملاء التى قد تمتد لـ ١٢ عامًا مكنت العملاء أصحاب الدخول المتوسطة من الشراء بالإضافة لوجود فرص استثمارية هائلة بالسوق العقاري لن تتكرر إلا بعد فترات طويلة وهي العاصمة الإدارية الجديدة ومدن الجيل الرابع تلك المدن التي حظيت بدعم ومساندة الدولة والرئيس عبد الفتاح السيسي والتى وفرت منتج عقاري جديد يضاهي في جودته عقارات عالمية لذا بات التوقيت فرصه للشراء واتخاذ القرار قبل ارتفاعات مؤكدة في الأسعار.
وقرر البنك المركزي رفع الفائدة بمعدل 1% في اجتماع استثنائي اليوم، حيث قررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي في اجتماع استثنائي رفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي، بواقع 100 نقطة أساس ليصل إلى 9.25% و10.25% و9.75% على الترتيب.
ورفع البنك المركزي المصري، سعر الائتمان والخصم بواقع 100 نقطة أساس ليصل إلى 9.75%.
