كيف يتأثر السوق العقاري من تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية.. التضخم أبرز العواقب

تداعيات واسعة للحرب الروسية الأوكرانية على الاقتصاديات العالمية بمختلف قطاعاتها، والسوق المصرى لن يكون بعيدا عن تلك التداعيات، وفى مقدمته السوق العقارى، والذى سيتأثر بتداعيات تلك الحرب، والتى ستطارد حركة الاقتصاد العالمى.
وأكد عدد من الخبراء العقاريين أن الحرب سيكون لها تأثيرات سلبية، وأخرى قد تكون إيجابية على السوق العقارى المصرى، وفى مقدمة الآثار السلبية ارتفاع أسعار مستلزمات البناء والتشييد والمواد الخام بما ينعكس سلبيا على أسعار العقارات، والجانب الإيجابى هو أن العقارات دائما ما تنشط حركتها خلال فترات الأزمات.

مخاوف التضخم

وأكد أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية أن السوق المصرى بالطبع يتأثر بما يحدث فى الأسواق العالمية، وليس بعيدا عن ما يحدث، مشيرا إلى أن أول تداعيات الحرب هى إعلان عدد من شركات الحديد رفع الأسعار بقيمة 300 جنيه للطن، وذلك بعد الحرب الروسية على أوكرانيا ووقف استيراد البيليت بسبب الحرب.
وأضاف الزينى فى تصريحات خاصة: أن مصانع الحديد كشركات الجارحى والعشرى رفعت الأسعار بقيمة 300 جنيه للطن، ليصل سعر طن الحديد لـ15200 من المصنع، ويصل للمستهلك لـ15500 جنيه للطن، لافتا إلى أن مصانع الحديد الاستثمارية تعتمد على استيراد البيليت من الخارج على عكس مصانع الحديد الكبرى المتكاملة، وشدد “رئيس الشعبة” على ضرورة الرقابة الجيدة من الدولة لمنع استغلال البعض ارتفاع الأسعار.
ومن جانبه، أكد المهندس محمد البستانى وكيل غرفة التطوير العقارى، رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقارى أن الحرب الروسية الأوكرانية سيكون لها تداعيات كبيرة على الاقتصاديات العالمية، وظهر ذلك واضحا مع ارتفاع أسعار النفط لمعدلات قياسية وانهيار حركة العديد من البورصات.

هوجة أسعار

وأضاف البستانى فى تصريحات خاصة أن السوق المصرى ليس بعيدا عن الاقتصاد العالمى وسوف نتأثر بشكل كبير بتداعيات الحرب، ومن المتوقع موجة تضخم كبيرة تطارد كل القطاعات، وخاصة أن السوق يعانى فى الأصل من هوجة أسعار وموجة تضخم ظهرت منذ بداية العام لأسباب مختلفة منها أزمة الشحن وغيرها.
وأشار إلى أن السوق العقارى سوف يتأثر إيجابيا وسلبيات بتداعيات أزمة الحرب وسيشهد القطاع موجة كبيرة من ارتفاع الأسعار بسبب زيادة أسعار المواد الخام ومستلزمات البناء والتشييد ومنها أسعار البليت، وخاصة أن أوكرانيا أحد أكبر الموردين للبليت فى العالم، لافتا إلى أن هناك قلقًا من الارتفاعات الكبيرة فى الأسعار وموجات التضخم العالمية.
وأوضح أن هناك جانبا إيجابيا للأزمة، وهى أن العقارات دايما ما تنتعش خلال الأزمات، وتشهد إقبالا كبيرا من المستثمرين وانتعاش حركة البيع.

نقلًا عن العدد الورقي…