النيابة تكشف التفاصيل الكاملة لانهيار عقار بالبساتين
كشفت المعاينة الأولية لنيابة البساتين الجزئية، بشأن العقار المنهار بنطاق دائرة القسم، على عدم وجود أي ضحايا أو مصابين بمكان الحادث.
وأضافت المعاينة، أن العقار كان يوجد به تصدعات وشروخ بجدران وأعمدة العقار، الذي يحتوي على 12 أسرة.
وجاء بالتحقيقات أن العقار قديم وآيل للسقوط منذ فترة، وصادر ضده قرار بالإزالة منذ عام ونصف، إلا أن السكان رفضوا إزالته وإعادة بنائه مرة أخرى، وقرروا الاستمرار في السكن على مسئوليتهم الخاصة.
وخاطبت النيابة اللجنة الهندسية المشكلة لفحص عقار باب الشعرية المنهار، لتحديد أسباب وظروف الواقعة، لإفادتها بتقريرها الفنى حول أسباب انهيار العقار، وطلبت تحريات الأجهزة الأمنية التكميلية حول الواقعة؛ للوقوف على ظروفها وملابساتها.
انهيار عقار في البساتين
شهدت منطقة البساتين جنوب محافظة القاهرة، انهيار جزئي داخل أحد العقارات السكنية، وتم إخلاء العقار من السكان، دون وقوع إصابات.
وتلقت الأجهزة الأمنية بالقاهرة، إخطارا من إدارة شرطة النجدة يفيد بورود بلاغ من الأهالي بانهيار جزئي داخل العقار رقم 20 بشارع عطيطو بمنطقة البساتين.
وانتقلت قوة أمنية من قسم شرطة البساتين وانتقل مسئولو الحي والإدارة الهندسية بالحي لإعداد تقرير عن حالة العقار.
واخلت الأجهزة الأمنية العقار من السكان وأخذ تعهد علي مالكه لعمل الإصلاحات اللازمة حفاظا علي ارواح المارة والجيران لحين الانتهاء من إعداد التقرير الهندسي بشأن العقار، وجرى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة.
انهيار العقارات
وارجعت مصادر قضائية أن انهيار العقارات يرجع إلي عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق التى حصلوا عليها فى رخصة البناء.
كما أن هناك مرحلة تأتى قبل تنفيذ العقار، كأولى الخطوات لإنشاء البنايات المُختلفة، حيث يتم إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التى سيُنشأ عليها المبنى، ويتم بعد ذلك وضع التصميم للعقار من قِبل المُهندس المعمارى ليقوم بعدها مهندس الإنشاء بالالتزام بتنفيذ أعمدة وأساسات وفراغات للعقار بما يُحقق له الاستخدام الجيد والأمثل».
كما أن تصميم الأعمدة والأساسات يكون من مُنطلق المعلومات المُتاحة فى تقرير التُربة، ثم تأتى خطوة عملية تحديد الكميات والمواصفات التى ستستخدم فى البناية لتنتهى بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ
مطابقة المواصفات الهندسية
وتحكم مرحلة التنفيذ ضوابط حددها الكود، وذلك للوصول إلى الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، وللتنفيذ شقان؛ الأول يتمثل فى المدخلات التى تتم فى مرحلة الصناعة نفسها، من حديد وأسمنت ورمل وطبيعة المياه المُتاحة للاستخدام وغيرها من العناصر الرئيسية فى صناعة المكون نفسه والشق الثانى من التنفيذ يتمثل فى أداء التنفيذ، بما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بداية من مرحلة التصميم، ووصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعد التنفيذ.
وأسباب انهيار العقارات يأتى نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة فى ظل غياب مظلة الرقابة الهندسية، ما ينتج عنه عقارات غير مُطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.
وجميع خطوات إنشاء العقار مُهمة وليس بها ما هو أقل أهمية، حتى أنه فى حالة الإخلال بأعمال الصيانة بعد إنشاء العقار قد يتسبب فى انهياره، كون للعقار عُمر افتراضى يتم تحديده بناءً على أعمال الصيانة الدورية.
كما أن هناك أسبابا أخرى تقف خلف انهيار العقارات، متمثلة فى أن بعض العقارات تكون مُصممة لعدد أدوار مُحددة، ونتيجة للطمع وعدم الرقابة يتم إضافة أدوار أخرى للعقار، فتُصبح الأعمدة والأساسات مُحملة بغير ما قُدر لها أثناء التصميم.
