خارج طروحات الإسكان.. المستندات المطلوبة من الموظفين وأصحاب المعاشات للحصول على شقة بالتمويل العقاري
بدأت مجموعة من البنوك في تطبيق مبادرة البنك المركزي المصري الجديدة لدعم التمويل العقاري للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 30% والتقسيط على 30 سنة.
ونستعرض المستندات المطلوبة من الموظفين للحصول على شقة ضمن المبادرة الجديدة من أحد البنوك خارج طروحات شقق وزارة الإسكان:
- شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل بصافي الراتب الشهري.
- كشف حساب بنكي معتمد عن آخر 6 أشهر المحول عليه الراتب.
- إشعارات الراتب لآخر 3 أشهر مختومة من جهة العمل + طابعة تأمينات.
- فى حالة تقديم شهادة باجمالي الدخل يتم احتساب نسبة 80% من قيمة الدخل الوارد بالشهادة.
- فى حالة تقديم دخل إضافي "أرباح – حوافز – عمولات – دخل اضافي " يتم احتساب نسبة لا تزيد عن 50% من الدخل الإضافي.
أصحاب المعاشات
- مستند معتمد من هيئة التأمينات والمعاشات بصافي الدخل مع تحويل المعاش على البنك.
وأعلن البنك المركزي المصري عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة والمستفيدين منها حيث شملت قائمة المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% فئة أصحاب المعاشات بشرط ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في نهاية عمر القرض.
وأكدت الضوابط لأصحاب المعاشات ضرورة سداد 40% بحد أدنى من قيمة الدفعة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 عامًا، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
وتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وبالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وكذلك تعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلي 30 عام بحد أقصى.
ولابد أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
وسيشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى بنسبة 10% من سعر الوحدة، ويتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل، و1% بالنسبة لمتوسطي الدخل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
