ارتفاع المبنى يحدده مساحة الشارع وتوفير جراج.. أبرز شروط تراخيص البناء

قال النائب إيهاب بسطاوي وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب إن فتح باب تراخيص البناء، في شهر مايو الماضي خطوة كان ينتظرها العديد من أبناء الحرف التي تقوم على البناء بالإضافة إلى رغبة العديد من المواطنين الحصول على تراخيص البناء فضلا عن أنها حلت العديد من المشكلات مشيرا إلى أن الاشتراطات يتم تجربتها بعدد من القرى بقصد التأكد من قابليتها للتنفيذ على أرض الواقع، وذلك لمدة شهرين، وليبدأ التعميم الكلي بالمحافظات أول يوليو المقبل.

شروط الترخيص 

وأكد في تصريح لـ"فيتو" أن القانون حدد الشروط اللازمة لاستصدار تراخيص البناء، فضلا عن رسوم الترخيص وشروطه والتى تتضمن 
إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة و تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، على أن يتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر بالإضافة إلى شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين ومنع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك. 

صلاحية الترخيص 

وتابع من بين الشروط زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.
الى جانب منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني وحدد القانون شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ

ارتفاع المبنى 
وأضاف من الشروط أيضا أن ارتفاع المبنى السكني يتراوح بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية، وأن أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف وجعل الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.

ويشترط القانون توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في أي طابق فيه، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا.