لعدم سداد آخر قسطين بأرض بالتجمع.. القضاء يؤيد سحبها من مواطن
رفضت المحكمة الإدارية العليا بمجلس الدولة، طعن مواطن ضد هيئة المجتمعات العمرانية ، يطالب بإلزامها قبول قسطين سعر قطعة أرض بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، وقام بسداد القسطين الأول والثاني، ونظرا لظروفه لم يستطع سداد القسطين الثالث والرابع، ثم فوجئ بإلغاء التخصيص لهذا السبب على الرغم من أنه حاول سدادها إلا أن الهيئة رفضت ، وأيدت المحكمة هذا الرفض ، وألزمت المواطن المصروفات القضائية .
المجتمعات العمرانية
وثبت للمحكمة ، أنه بتاريخ ٢٠٠٢ خصصت هيئة المجتمعات العمرانية للطاعن قطعة الأرض السكنية بمنطقة الإسكان العائلي بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، وقام باستلامها وسداد مقدم الحجز والقسطين الأول والثاني، إلا أنه لم يلتزم بسداد باقي الأقساط المستحقة في مواعيدها المحددة (القسطين الثالث والرابع المستحقين عام ٢٠٠٤ و ٢٠٠٥ ، وقد قامت الهيئة بمخاطبة الطاعن بخطاب مسجل لسداد كافة المتأخرات المستحقة على قطعة الأرض محل التداعي خلال ثلاثين يوما، إلا أنه لم يحرك ساكنا وظل على موقفه السلبي بعدم السداد.
وعليه قامت الهيئة بعرض الأمر على اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز ، وقامت بإلغاء تخصيص قطعة الأرض ، وتم إخطار الطاعن بذلك عام ٢٠٠٧.
اللائحة العقارية
ورأت المحكمة ، يكون قرار إلغاء تخصيص قطعة الأرض محل التداعي قد بني على سبب صحيح، ومستندا لنص المادة (16) بند (3) من اللائحة العقارية الخاصة بالهيئة المشار إليها، والتي تجيز للهيئة إلغاء التخصيص في حالة عدم سداد قسطين متتاليين في المواعيد المحددة بالنسبة لما تم تخصيصه بالتقسيط، كواقعة التداعي.
المجتمعات العمرانية
وثبت للمحكمة ، أنه بتاريخ ٢٠٠٢ خصصت هيئة المجتمعات العمرانية للطاعن قطعة الأرض السكنية بمنطقة الإسكان العائلي بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، وقام باستلامها وسداد مقدم الحجز والقسطين الأول والثاني، إلا أنه لم يلتزم بسداد باقي الأقساط المستحقة في مواعيدها المحددة (القسطين الثالث والرابع المستحقين عام ٢٠٠٤ و ٢٠٠٥ ، وقد قامت الهيئة بمخاطبة الطاعن بخطاب مسجل لسداد كافة المتأخرات المستحقة على قطعة الأرض محل التداعي خلال ثلاثين يوما، إلا أنه لم يحرك ساكنا وظل على موقفه السلبي بعدم السداد.
وعليه قامت الهيئة بعرض الأمر على اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز ، وقامت بإلغاء تخصيص قطعة الأرض ، وتم إخطار الطاعن بذلك عام ٢٠٠٧.
اللائحة العقارية
ورأت المحكمة ، يكون قرار إلغاء تخصيص قطعة الأرض محل التداعي قد بني على سبب صحيح، ومستندا لنص المادة (16) بند (3) من اللائحة العقارية الخاصة بالهيئة المشار إليها، والتي تجيز للهيئة إلغاء التخصيص في حالة عدم سداد قسطين متتاليين في المواعيد المحددة بالنسبة لما تم تخصيصه بالتقسيط، كواقعة التداعي.
