الجلاد: قرار وقف التراخيص ينعش الحركة العقارية في المدن الجديدة
أكد المهندس مصطفى
الجلاد المطور العقارى رئيس مجلس إدارة سيجنتشر هومز للاستثمار والتطوير العقارى، أن قرار وقف تراخيص البناء فى القاهرة والجيزة، وعواصم المحافظات يساهم فى إنعاش الحركة العقارية فى المدن الجديدة.
وأضاف الجلاد أنه يتيح فرصة جيدة للحكومة فى إعادة رسم المخططات التفصيلية للمحافظات والأحياء القديمة، ومواجهة ظاهرة العشوائية فى البناء.
وأضاف، أن القرار الأخير له مزايا عدة، من بينها مواجهة ظاهرة البناء المخالف، مضيفا: "البعض يتحايل على القانون من خلال استخراج تصريح 3 أدوار فقط، ويقوم ببناء برج مكون من 12 و13 طابق، بالإضافة إلى أن هناك من يقوم بالبناء دون استخراج أي تراخيص".
وتابع بأن قرار وقف التراخيص من شأنه أن يقضى على كافة الظواهر السلبية التى كانت تحدث من قبل بعض المواطنين معدومى الضمير مستغلين حاجة الطبقة الفقيرة فى الوحدات السكنية، بالإضافة إلى أنه سيعمل على إعادة تنظيم وتخطيط تلك المناطق.
وأوضح: "المدن الجديدة تخلق فرص عمل وطاقات اقتصادية جديدة، موضحا أن فكر الحكومة تطور بصورة كبيرة خلال الفترة الأخيرة، وأصبح يفوق فكر المطور، حيث تقوم الحكومة بالاهتمام بالخدمات وتوافرها قبل البدء فى إنشاء المجتمع العمرانى، بحيث يكون مجتمع عمرانى متكامل، وقابل للعيش فى أول يوم يتم الانتهاء منه، وهو ما ساعد على ارتفاع أسعار الأراضى والوحدات فى المدن الجديدة بالمقارنة بالأحياء والمناطق الراقية فى القاهرة وعواصم المحافظات.
وأشاد، بدور القيادة السياسية فى إنشاء مدن جديدة، والتى يطلق عليها مدن الجيل الرابع، والتى يتجاوز عددها 20 مدينة جديدة، وتحمل اسم مدن زكية، وهو ما يساعد على تعمير الصحراء وزيادة الرقعة العمرانية داخل مصر لتصل لـ14% بدلا من 7 %.
وأشار إلى أن الدولة اهتمت بشكل كبير بشبكة الطرق من أجل الخروج من المساحة الضيقة وتوسيع العمران، ويتم بناء مدن جديدة على شرق وغرب هذه الطرق الجديدة فضلًا عن مجتمعات عمرانية جديدة من أجل تحقيق الهدف الأساسى وهو زيادة المساحة المستغلة من الأراضى فى مصر وزيادة الحيز السكانى.
وأضاف الجلاد أنه يتيح فرصة جيدة للحكومة فى إعادة رسم المخططات التفصيلية للمحافظات والأحياء القديمة، ومواجهة ظاهرة العشوائية فى البناء.
وأضاف، أن القرار الأخير له مزايا عدة، من بينها مواجهة ظاهرة البناء المخالف، مضيفا: "البعض يتحايل على القانون من خلال استخراج تصريح 3 أدوار فقط، ويقوم ببناء برج مكون من 12 و13 طابق، بالإضافة إلى أن هناك من يقوم بالبناء دون استخراج أي تراخيص".
وتابع بأن قرار وقف التراخيص من شأنه أن يقضى على كافة الظواهر السلبية التى كانت تحدث من قبل بعض المواطنين معدومى الضمير مستغلين حاجة الطبقة الفقيرة فى الوحدات السكنية، بالإضافة إلى أنه سيعمل على إعادة تنظيم وتخطيط تلك المناطق.
وأوضح: "المدن الجديدة تخلق فرص عمل وطاقات اقتصادية جديدة، موضحا أن فكر الحكومة تطور بصورة كبيرة خلال الفترة الأخيرة، وأصبح يفوق فكر المطور، حيث تقوم الحكومة بالاهتمام بالخدمات وتوافرها قبل البدء فى إنشاء المجتمع العمرانى، بحيث يكون مجتمع عمرانى متكامل، وقابل للعيش فى أول يوم يتم الانتهاء منه، وهو ما ساعد على ارتفاع أسعار الأراضى والوحدات فى المدن الجديدة بالمقارنة بالأحياء والمناطق الراقية فى القاهرة وعواصم المحافظات.
وأشاد، بدور القيادة السياسية فى إنشاء مدن جديدة، والتى يطلق عليها مدن الجيل الرابع، والتى يتجاوز عددها 20 مدينة جديدة، وتحمل اسم مدن زكية، وهو ما يساعد على تعمير الصحراء وزيادة الرقعة العمرانية داخل مصر لتصل لـ14% بدلا من 7 %.
وأشار إلى أن الدولة اهتمت بشكل كبير بشبكة الطرق من أجل الخروج من المساحة الضيقة وتوسيع العمران، ويتم بناء مدن جديدة على شرق وغرب هذه الطرق الجديدة فضلًا عن مجتمعات عمرانية جديدة من أجل تحقيق الهدف الأساسى وهو زيادة المساحة المستغلة من الأراضى فى مصر وزيادة الحيز السكانى.
