المدن الجديدة تواجه العشوائية.. رؤساء المدن: التعامل الفوري مع مخالفات البناء.. والحفاظ على النسق المعماري الأبرز

العشوائية لا تزال تعشش في محافظات كثيرة والمدن الجديدة تكاد لاتخلو منها رغم الجهود المبذول من قبل الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي للمحافظين بالتعامل بكل حسم في ملف العشوائيات والبناء المخالف وبدون تراخيص ومخالفة الشروط. 

وأجمع رؤساء المدن الجديدة على التعامل الفوري مع أي مخالفات بناء جديدة، والتصدي لها بكل حزم وقوة فور الشروع بها، حيث أنه لن يتم تقنينها حفاظاً على النسق المعماري للمدن الجديدة. 

وملف العشوائيات على الرغم من أنه يأخذ حيز واهتمام كبير من أجهزة الدولة سواء على مستوى بناء مجتمعات عمرانية جديدة لتسكين المواطنين إلا أن البناء المخالف لا يزال يهدد المجتمع المصري خاصة أن هذه الأبراج السكنية يتم إنشاؤها بدون أن تكون مطابقة للشروط المطلوبة. 


وبدوره يؤكد المهندس أمين غنيم رئيس مدينة القاهرة الجديدة أن الدولة ووزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق واجهزة المدن الجديدة وكذلك المحافظات حاليا تتحرك في اتجاه موازي وهناك تعليمات بالضرب بيد من حديد على المخالفات والتعديات التي تطول أملاك وأراضي الدولة وكذلك البناء المخالف يتم تحرير المحاضر والإزالة على الفور.


الاشتراطات البنائية للفيلات والعمارات بالمدن الجديدة 

وترصد فيتو الاشتراطات العامة للبناء داخل المدن الجديدة للفيلات و العمارات السكنية كما حددها القانون للأراضى المخصصة للمشروعات السكنية كالآتي:

العمارات :
–لا بد ألا تزيد النسبة المخصصة للبناء من إجمالي المساحة الكلية للأرض عن 50 % فقط .

–الارتفاعات المسموحة للعمارات لا تتجاوز دور أرضى، 3 أدوار متكررة ، بدروم لانتظار السيارات، غرف أسطح خدمية تمثل نحو 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي.

–تراعي الكثافة السكانية وفقاً لكراسات الشروط للأراضي المطروحة والتى تختلف من مدينة إلى أخرى.

–المسافة بين العمارات تتم مراعتها بألا تقل عن 8 أمتار.

–المسافة بين عمارات المشروع واى مشروع مجاور إن وجد لا بد ألا تقل عن 50 متر شاملة عروض الطرق.

الفيلات :

–المساحة المسموحة للبناء يجب ألا تتخطى 40 % من إجمالي مساحة الأرض
–الارتفاعات المسموحة لا تتجاوز ارضى ، دور اول ، بدروم لانتظار السيارات ، غرف للأسطح الخدمية .


وأكد المهندس عبدالرءوف الغيطى رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق أن حملات إزالة التعديات والمخالفات في المدينة مستمرة بشكل دوري. 


وقال رئيس الجهاز إن تعليمات وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق لا تهاون مع المخالفين ويتم تحرير محاضر على الفور والازاله مؤكدا أنه تم التنسيق مع شرطة المرافق لتنظيم حملات رفع إشغالات أمام المجمعات التجارية والباعة الجائلين.

وأشار إلى أنه تم شن حملة استهدفت الأحياء (الثامن – المستقبل – الشباب 63م) بإجمالى 7 مجمعات تجارية، حيث تمكنت الحملة من مصادرة الإشغالات خارج حدود المحال التجارية بتلك المجمعات، وذلك لتعديها على ممرات المشاة، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية وتحرير32 محضر مخالفة.