هل تنجح طروحات الإسكان في إنعاش حركة السوق العقاري.. تطرح قطع أراض استثمارية بأنشطة متنوعة بالشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة.. ١٠ مليارات جنيه إيرادات متوقعة.. والتخصيص بالأمر المباشر

توسعت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في طروحات الأراضى الاستثمارية المميزة بالمدن الجديدة، بهدف إنعاش حركة الاستثمار العقارى وتشجيع المستثمرين على ضخ المزيد من الاستثمارات وإقامة مشروعات جديدة، بما يحقق الكثير من المكاسب بالقطاع.

الشيخ زايد
وتطرح الوزارة عددا من قطع الأراضي الاستثمارية متنوعة الأنشطة والاستخدامات بمدن الشيخ زايد والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر وذلك بالآلية الجديدة التي أقرتها الوزارة وتعتمد على التخصيص بالأمر المباشر، وتستهدف الوزارة تحقيق إيرادات تصل ل 10 مليارات جنيه قيمة تلك الأراضي، وتطرح الوزارة بمدينة الشيخ زايد قطعة أرض بمساحة 76.71 فدان بنشاط عمراني متكامل وتجاري إداري ترفيهي وسجل سعر المتر 7075 جنيه، وتقع قطعة الأرض بالمحور المركزي بالمدينة، ويتم تقسيم الأرض بنسبة 10% من إجمالي مساحتها بنشاط ترفيهي إداري وتجاري و90% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.

الخدمات
وحددت الوزارة الاشتراطات البنائية للأراضى، وبالنسبة للنشاط العمراني المتكامل تصل النسبة البنائية للعمارات ل 50% من المساحة المخصصة للإسكان والنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40%، ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12% من إجمالي مساحة الأرض، وتستهدف الوزارة تحقيق إيرادات تصل ل 2.2 مليار جنيه من قيمة الأراضي.

كما تطرح بمدينة 6 أكتوبر قطعة أرض بمساحة 164.5 فدان بنشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية، وسجل سعر المتر 6475 جنيه، وحددت الاشتراطات البنائية للأراضي، ونسبة 25% من الأرض تخصص للانشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات "تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي، والنسبة البنائية بحد أقصى 30%، ونسبة 75% من الأرض تخصص للنشاط العمراني المتكامل " عمارات – فيلات – أو كلاهما" بالإضافة لخدمة النشاط السكني، ونسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، والمدة الزمنية الممنوحة للانتهاء من المشروع خلال 6 سنوات، وحددت الوزارة أسعار أراضي استثمارية ب 6475 جنيه للمتر.

إيرادات
كما تطرح الوزارة 12 قطعة أرض تجارية بالقاهرة الجديدة بمساحات مختلفة، وذلك بالآلية الجديدة للتخصيص بالأمر المباشر وتستهدف الوزارة تحقيق إيرادات تصل لقرابة 2.8 مليار جنيه من تلك الأراضى، ومساحة القطعة الأولى 5343.8 متر بنشاط تجارى وسجل سعر المتر 26.445 ألف جنيه، فيما سجل سعر المتر للقطعة الثانية تجاري مساحة 6973.7 متر 26.445 ألف جنيه، كما سجل سعر المتر لقطعة الأرض مساحة 13323 متر "إنشاء مدرسة" 14.655 ألف جنيه، وقطعة الأرض مساحة 4882.82 متر "تجاري – إداري" سجل سعر المتر 22.815 ألف جنيه، وقطعة الأرض مساحة 4882.82 متر "تجاري" وصل سعر المتر ل26.445 ألف جنيه، فيما وصل سعر المتر لقطعة الأرض مساحة 12053 متر "طبي" 13.225 ألف جنيه.

كما سجل سعر المتر للقطعة السابعة " إنشاء مدرسة" على مساحة 13378.85 متر 14.655 ألف جنيه، فيما سجل سعر المتر للقطعة الثامنة "تجاري" بمساحة 2374.5 متر 29.230 ألف جنيه للمتر، وقطعة الأراضي التاسعة بمساحة 4752.47 متر "تجاري – إداري" سجل المتر 22.815 ألف جنيه، فيما سجل سعر المتر للقطعة العاشرة بمساحة 2374.53 متر 29.230 ألف جنيه، وقطعة الأرض "طبي" بمساحة 5412.41 متر سجل سعر المتر 13.960 جنيه وقطعة الأرض الأخيرة بمساحة 5157.19 متر سجل سعر المتر 20.575 ألف جنيه.

وحددت الهيئة النسبة البنائية لقطع الأراضي بـ30 و40% بحسب النشاط، وقطع الأراضي لإنشاء انشطة تجارية وطبية وتعليمية.

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على وضع آلية للتعامل مع طلبات المستثمرين، المُقدمة للحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة، طبقًا لصلاحيات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المقررة بقانون 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء الهيئة، وذلك تيسيرًا على المستثمرين، ودعما للاستثمار بالمدن الجديدة.