مطورون عقاريون: مشروعات العاصمة الإدارية تحمي السوق من الركود في 2019

أكد خبراء عقاريون أن السوق العقارى المصرى سيشهد تنفيذ عدد كبير من المشروعات خلال عام 2019 والدليل على ذلك حجم الأراضى التي تم بيعها داخل العاصمة الإدارية  وبدأت كبرى الشركات العقارية تنفيذها والإعلان عنها في الوقت الحالى .

رامى جادوا ، خبير عقارات  يؤكد أن السوق العقارى المصرى أكبر الأسواق في المنطقة جذبا للمستثمرين ولن تؤثر فيه ارتفاعات الأسعار المقبلة  والدليل أن هناك شركات عقارية  حققت مبيعات كبيرة  تتخطى  المليارات في 2018.

وأكد أن الشركات والمطورين حاليا يلجئون إلى العروض التي تجذب المواطنين  مثل  مد  الأقساط وفترات السداد وغيرها من العروض  التي وصلت إلى  zero  مقدم  في بعض الأحيان .

وتوقع طارق شكرى  رئيس  غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، ارتفاع الأسعار من 20 %  بالسوق العقاري خلال العام الجديد، وذلك بسبب زيادة تكلفة التنفيذ وارتفاع أسعار مواد ومستلزمات البناء والتشييد مؤكدا أن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة  ستكون بمثابة المنقذ من بوابة الركود المتوقعة بسبب ارتفاعات الأسعار .

وقال "شكرى " في تصريحات خاصة أن هناك منافسة كبيرة من مشروعات وزارة الإسكان والقطاع الخاص وهى منافسة غير عادلة لأن مشروعات الوزارة لا تتضمن تكلفة أسعار الأرض وسداد الرسوم الإدارية وأسعار الفائدة واجراءات الحصول على التراخيص والقرار الوزاري وغيره وهى منافسة غير متكافئة بالمرة  مؤكدا أن السوق قادر على استيعاب تلك الزيادة وخاصة وأنها وفق معدلات طبيعية وبسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، والسوق لن يتوقف وسيتحرك بشكل كبير.

وقال المهندس محمد كمال جبر الخبير العقارى ورئيس البناء العربى للتنمية العقارية إن  أسعار العقارات متوقع أن ترتفع بنسبة  20 % خلال النصف الثاني من 2019  ؛ بسبب الزيادات المتوقعة  سواء ارتفاع أسعار الكهرباء والتي سيعقبها ارتفاع كبير في أسعار مواد البناء .

وأضاف أن السوق العقارى المصرى سيظل مخزن للقيمة دائما  وهو أحد المصادر المهمة للدخل القومى  وسيكون آداة تمويلية كبيرة في جذب النقد الأجنبي والعملات الصعبة خلال المرحلة المقبلة بعد التوجة الكبير لإنجاح منظومة تصدير العقار المصرى للخارج.

وأكد جبر  أن السوق العقارى في مصر مستوعب تماما ما يتم، وذلك لأن سوق العقار يساعد في تشغيل 100 صناعة محلية، في التشطيب والتجهيز للوحدة الواحدة، مؤكدا أن أكثر من 20 مليون مصر يعملون في قطاع العقار، لذلك فالوافد الجديد يساعد على انعاش الأمر بشكل جيد.

و قال المهندس هانى العسال وكيل غرفة التطوير  العقارى ، إن السوق العقارى المصرى سيشهد ارتفاعات جديدة خلال 2019  بعد الحديث عن ارتفاعات أسعار الطاقة لكن السوق سيكون قادر على استيعابها مثلما حصل في 2018 مؤكدا أن العروض والتسهيلات الخاصة بأصحاب المشروعات ستكون الحصان الرابح فى2019.