لماذا لا تتراجع أسعار العقارات بعد انخفاض الحديد والأسمنت؟.. مطور: سعر مواد البناء لا يزال مرتفع وانخفاضه غير ملحوظ.. وعلى جابر: الأسمنت أكثر تأثيرا في تكلفة البناء

استبعد مسئولو الشركات العقارية تراجع أسعار العقارات خلال الفترة القادمة بعد انخفاض أسعار مواد البناء "الحديد والأسمنت"؛ وأكدوا على أن تراجع الأسعار غير ملحوظ وليس بالنسبة الكبيرة المؤثرة في حجم تكلفة البناء والتشييد، ولا تزال معدلات أسعار الحديد والأسمنت مرتفعة بشكل كبير ويتجاوز سعر طن الحديد ١٢ ألف جنيه والأسمنت ٨٠٠ جنيه.

انخفاض مؤقت
وانخفضت، أسعار الحديد بالأسواق خلال سبتمبر الجارى وخفضت شركة حديد عز سعر الحديد في الأسواق بمقدار 330 جنيهًا للطن، ليصبح السعر الجديد 12198 جنيهًا، للطن تسليم أرض المصنع شامل الضريبة بعد أكثر من 4 شهور من ثبات الأسعار.

وبلغ سعر طن حديد المصريين 12198 جنيهًا، وبشاى 12180 جنيهًا للطن، والسويس للصلب 12175 جنيها، تسليم أرض المصنع.

وسجل سعر طن الشركة العربية للأسمنت المسلح 893 جنيهًا للطن، وأسمنت بورتلاند طرة بـ853 جنيها للطن، والشركة القومية للأسمنت الفاخر 830 جنيها للطن.

تراجع بسيط
وأكد المهندس المتوكل أحمد عبد القادر نائب رئيس مجلس إدارة شركة كونسبت للتطوير العقارى على أن أسعار مواد البناء "الحديد والأسمنت" لم تشهد تراجعا كبيرا ومؤثر في الأسعار، مشيرا إلى أن أسعار الأسمنت لم تتراجع فعليا والحديد تراجع بمعدلات بسيطة وليست ملموسة ولا تزال أسعار الحديد مرتفعة للغاية وتقترب من ١٣ ألف جنيه للطن وهذه الأسعار ترفع تكلفة البناء والتشييد بشكل كبير.

وشدد عبد القادر على عدم تراجع أسعار العقارات بعد تلك الانخفاضات لأنها محدودة خلاف أن أسعار العقارات لا يتم تحريكها بمعدل يومى أو أسبوعى ولكن على فترات وبالتالى من الصعب خفض الأسعار بمجرد حدوث تراجع طفيف في أسعار الحديد.

تحرك جديد
وتابع: "أن الشركات تضع في الحسبان متوسط أسعار مواد البناء انخفاضا وارتفاعا، مشيرا إلى أن التراجع البسيط الذي شهدته أسعار الحديد غير مؤثر بشكل كبير؛ وخاصة وأن الشركات المنتجة قد تعيد رفع أسعار الحديد مجددا خلال الأيام القادمة.

أسباب مختلفة
ومن جانبه أكد على جابر خبير التسويق العقارى على أن الشركات العقارية لن تخفض أسعارها بعد تراجع أسعار مواد البناء، لأسباب كثيرة منها تذبذب أسعار مواد البناء "الحديد والأسمنت"؛ خلاف أن أسعار الحديد مرتفعة بنسب كبيرة حتى بعد التراجع الأخير، منوها بأن الأسمنت مؤثر أكثر من الحديد في تكلفة البناء والتشييد نظرا لاستخدامه بكميات كبيرة في عملية البناء.

واختتم: أن استقرار أسعار العقارات الفترة القادمة مرتبط باستقرار أسعار مواد البناء.