عقاريون يواجهون هوجة الأسعار بشعار«شقق الاستوديو هي الحل».. فتح الله فوزى: تناسب قدرات الشباب ومحدودي الدخل.. والبستاني: نحتاج ثقافة جديدة للمجتمع.. وإجماع على نجاح الفكرة دوليا

رفع العاملون بالسوق العقارية شعار "شقق الاستوديو هي الحل" وذلك لمواجهة هوجة الأسعار التي ضربت القطاع العقاري بسبب ارتفاع تكلفة البناء والتشييد بعد إصدار الحكومة حزمة من الاجراءات ضمن برنامج الإصلاح الاقتصادي.

ويرى الخبراء أن الاتجاه لشقق الاستوديو ذات المساحات الصغيرة هي الحل الأنسب لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين وخاصة محدودي الدخل والشباب.

مبادرة جديدة
وأعلن المهندس محمد البستاني عضو غرفة تطوير العقار باتحاد الصناعات، ورئيس مجلس إدارة شركة البستاني للتنمية العقارية، عن إطلاق مبادرة جديدة "سكن للجميع" لتوفير السكن المناسب للمواطنين محدودي الدخل، وذلك من خلال التعاون بين الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان وشركات القطاع الخاص.

وقال البستاني، إن مبادرته تقوم على توفير وزارة الإسكان مساحات محددة من الأراضي بأسعار مخفضة وبتكلفة توصيل المرافق لإنشاء وحدات "ستديو" بمساحة 60 متر مربع، وبسعر يناسب الشباب والمواطنين محدودي الدخل، لافتا إلى أن الدولة عليها أعباء مالية كبيرة، ومع ارتفاع تكلفة البناء والتشييد وتحرير أسعار الصرف زادت الأعباء أيضا على المواطنين ولذلك فلا بد من ثقافة جديدة في المجتمع والترشيد في استهلاكنا في نواحي كثيرة، والاتجاه لإنشاء وحدات سكنية صغيرة "ستديوهات" بمساحة لا تزيد عن 60 مترا وهو أمر مطبق في الكثير من دول العالم، ولتكون تلك الوحدات مرحلة في حياة الشباب ويمكن الانتقال منها بعد فترة.

إتاحة الأراضي
وأضاف أن الشاب لن يستطيع شراء وحدة سكنية 90 و100 متر بسعر 300 و400 ألف جنيه، مشيرا إلى أن الدولة عليها إتاحة الأراضي بسعر مخفض وبتكلفة المرافق لإنتاج هذه النوعية من الوحدات السكنية والطروحات الحالية لأراضي الوزارة لا تناسب تنفيذ تلك المبادرة.

وأكد عضو غرفة تطوير العقار على أن هناك زيادة سنوية في السكان تصل لـ2.5 مليون نسمة، ونحتاج سنويا لنحو 700 ألف وحدة سكنية لتلبية احتياجات السوق، مشيرا إلى أهمية إنشاء بنك أراضي في كل المحافظات وحصر الأراضي المتاحة في كل محافظة واستخداماتها.

تدنى الدخول
وأكد المهندس فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، رئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية على أهمية تخفيض مساحات الوحدات السكنية لخفض تكلفة إنشائها والتوسع في بناء شقق الاستوديو لتناسب القدرات الشرائية للمصريين، لافتا إلى أن المشكلة لا تتمثل في ارتفاع أسعار العقارات ولكن في تدني دخول المواطنين.

وأوضح أن أسعار العقارات ترتفع بنسبة من 100 - 200% كل 5 سنوات، وبرنامج الإصلاح الاقتصادي يصحح أوضاعا منذ 40 عاما.