25 % زيادة متوقعة في أسعار العقارات
تتواصل حالة الاضطراب بالسوق العقاري، بسبب استمرار زيادة تكلفة البناء والتشييد، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء "الحديد والأسمنت، والدهانات والاخشاب والسيراميك والطوب" بنسب كبيرة، وهو ما سينعكس بشكل مباشر على الأسعار النهائية للعقارات.
وتوقع المهندس مجدى عارف عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري، ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بنسبة 15%، في حين ترتفع أسعار بيع الوحدات بنسبة 25%، وذلك يعود إلى أن تكلفة التنفيذ تضاعفت خلال الفترة الماضية بعد تحرير أسعار الصرف، ولكن الشركات لم ترفع الأسعار بما يوازي نسبة زيادة تكلفة التنفيذ حتى يستوعبها السوق ولذلك ستتجه لرفع الأسعار خلال الفترة القادمة لتعويض تلك الزيادة.
وأكد، في تصريحات خاصة لـ"فيتو"، أن توازن السوق العقاري سيكون خلال 2019- 2020، حيث تستمر تداعيات قرار الإصلاح الاقتصادي على القطاع العقاري طوال العام الجاري، لافتا إلى أن السوق شهد العديد من التحديات خلال 2017، وذلك بالتزامن مع اتخاذ عدد من القرارات ومنها تحرير أسعار الصرف ورفع أسعار الوقود وتطبيق ضريبة القيمة المضافة، بما اثر بشكل مباشر على مضاعفة تكلفة البناء والتشييد.
