أسعار وشروط تعلية الأدوار بالعمارات والفيلات في المدن الجديدة

وافقت وزارة الإسكان على السماح بزيادة الارتفاعات لقطع أراضي الأفراد "الفيلات والعمارات"، وبناء دور إضافي بالمدن الجديدة، وذلك وفق ضوابط وشروط معينة، حيث شمل القرار قطع الأراضي الصغيرة، ولم يضم أراضي الإسكان الاجتماعي أو مشروع ابني بيتك، وسمح بزيادة دور للعقار بشرط استيعاب مرافق المنطقة وبالشروط التالية:

أ ) عدم الحصول على علاوة دور سابقًا، وفى حال أن سبق العمل بالموافقة على زيادة دور بالمجاورة السكنية، يعتبر عدد الأدوار بعد تلك الزيادة هو العدد النهائى المسموح به للأدوار بتلك المجاورة، وذلك لتوحيد الارتفاع بالمجاورة السكنية الواحدة لكل من الفيلات والعمارات.

ب) استيعاب المرافق والخدمات بالمنطقة.

ج) عدم التعارض مع قيود الارتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة.

وتضمنت الضوابط:

1) تقديم شهادة من استشارى إنشائى تفيد تحمل أساسات المبنى لزيادة دور جديد.

2) سلامة الموقف المالى والعقارى والتنفيذى لقطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية.

3) توفير مواقف الانتظار اللازمة داخل حدود قطعة الأرض.

5) يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة أرض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور.

6) سداد علاوة زيادة معامل الاستغلال نتيجة زيادة الدور بواقع 25% من متوسط السعر في تاريخ التخصيص والحالى، وبما لا يقل عن سعر تكلفة المرافق.

والجدول التالى يحدد أسعار علاوة التعلية: