مشكلات تسعير الأراضي والعقارات في جلسات المزادات العلنية

ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات خلال عام 2017 الجارى هو السائد، لكن عملية تسعير الأراضى والعقارات في جلسات المزادات العلنية يقابلها عدة مشكلات لم يستطيع القائمون على تنظيم جلسات المزادات تفاديها أو حلها سواء من الخبراء المثمنين وبعضهم البعض.

وقال إبراهيم عارف أحد الخبراء المثمنين في مصر والشريك الرسمى في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، إن بعض المشكلات تتسبب في رفع أسعار الأصول التي يتم طرحها في المزاد سواء كانت أراضي أو عقارات وهذه المشكلات تتلخص فيما يلي:

تدخل صغار المثمنين من الخبراء في الجلسات.
حرق الأسعار.
عمولة وزارة التضامن من الخبير المثمن.
التربيطات بين التجار أحيانا.
بعض الخبراء عديمى الخبرة يعقدون جلسات دون تقييم أو تثمين صحيح للأرض أو العقار.
 
وعلق الخبير المثمن قائلا "إن صغار الخبراء المثمنين يطرحون أسعارا كما يشاءون في الجلسات مما يخلق بلبلة في السوق العقارية المصرية". مطالبا بأن يكون الخبير الذي يعقد الجلسة لديه خبرة ودراية بعملية التقييم والتثمين العقارى.