ارتفاعات غير مسبوقة في شقق ومحال الجيزة.. المتر السكني يقفز إلى 20 ألف جنيه في فيصل.. و1.5 مليون جنيه سعر الشقة في الهرم.. وإيجار الكافيهات يتخطى الـ30 ألف جنيه
شهدت منطقتا فيصل والهرم ارتفاعًا في أسعار الأراضي والعقارات خلال الفترة الأخيرة، بعد ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد، وخاصة أسعار الحديد التي قفزت إلى أكثر من 10 آلاف جنيه للطن.
وحدات الهرم وفيصل
وتعد منطقتا فيصل والهرم من المناطق التي يقصدها عدد كبير من المواطنين الراغبين في شراء أو تملك وحدة سكنية أو الإيجار.
عقبة المستأجرين
وظلت منطقة فيصل فترة طويلة، تشهد إقبالًا من راغبي السكن بالتملك أو الإيجار، ولكن هناك عقبة كبيرة تواجه المستأجرين وهي ارتفاع أسعار الإيجارات والتمليك إلى حد غير متوقع بعد غليان الأسعار وتعويم الجنيه وارتفاع الدولار ومواد البناء.
إيجارات الشقق
وأكد أحد سماسرة العقارات في المنطقة، أن أسعار إيجارات الشقق ارتفعت بعد تعويم الجنيه خاصة في العقارات الجديدة، حيث يتراوح إيجار الشقق القديمة ما بين 400 و ألف جنيه، وهذا يتوقف على المنطقة وخدماتها وحالة الشقة نفسها، وتتراوح أسعار الإيجار في الشقق الجديدة ما بين 1500 و3 آلاف جنيه، وهذا يكون أيضًا طبقًا لمكان الشقة ومساحتها.
أسعار التمليك
ويؤكد إبراهيم عارف الخبير المثمن العقارى والشريك الرسمى في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، أن أسعار متر التمليك للمحال التجارية ارتفعت في منطقة فيصل خلال الفترة الأخيرة.
وقال الخبير العقاري في تصريح لـ«فيتو»: إن سعر متر المحل التجاري في منطقة فيصل يتراوح بين 10 إلى 11 ألف جنيه والأسعار في ارتفاع مستمر.
الشقق الجاهزة
وأضاف أن سعر الشقق الجاهزة يتراوح بين 2500 إلى 2700 جنيه للمتر، بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الحديد والأسمنت بعد تعويم الجنيه، مما أدى إلى ارتفاع سعر الشقق في المنطقة أما سعر الأرض السكني فيتراوح بين 15 إلى 20 ألف جنيه للمتر، وتتباين الأسعار طبقا لمواقع المناطق والشوارع.
وشهدت منطقة شارع نفق اللبيني بالهرم، ارتفاعا ملحوظا في أسعار الأراضي والشقق خلال الآونة الأخيرة في ظل ارتفاعات أسعار مواد البناء والتشييد والحديد، بعد تعويم الجنيه وارتفاع سعر الدولار.
وأكد سمسار عقارات بالمنطقة أن شارع نفق اللبيني يبدأ من دائري اللبيني إلى دائري المريوطية، ويصل سعر متر الأرض فيه إلى 8 آلاف جنيه.
وأضاف: يصل سعر الشقة إلى 1.5 مليون جنيه والإيجار يصل إلى 4 آلاف جنيه، كما يصل سعر إيجار الكافيه" مساحة 200 متر" إلى 30 ألف جنيه شهريا، أما سعر المحل التمليك فيصل إلى 3 ملايين جنيه.
وأكد الخبير المقيم العقاري خالد عاطف في تصريحات خاصة لـ"فيتو "، أن أسعار الشقق في شارع الهرم الرئيسي يتراوح سعر المتر من 4 حتى 5 آلاف جنيه، وممكن أن يصل إلى 6 آلاف جنيه، موضحا أن هناك شقق في الشوارع الموازية لشارع الهرم الرئيسي مثل شوارع العروبة وغيرها يصل فيها سعر المتر السكني إلى 1700 جنيه.
وتتراوح أسعار المتر في الوحدات السكنية بمنطقة المريوطية بالهرم بين 3500 إلى 4500 جنيه حسب المساحة والموقع، وتأتي منطقة المريوطية من أكثر المناطق ازدحاما في الهرم، متوقعا ارتفاع أسعار الأراضي خلال المرحلة المقبلة.
