تأكيدا لانفراد «فيتو» الإسكان تستجيب لمطالب المواطنين.. مهلة 15 يوما لحجز شقق الإسكان الاجتماعي غير المدعوم.. التمويل العقاري: فرصة جديدة لأصحاب الدخول المتوسطة

تأكيدا لانفراد "فيتو"، استجابت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لمطالب بعض المواطنين بمد فترة الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعى بنظام التمليك "غير المدعوم نقديا"، لأصحاب الدخل حتى 4 آلاف جنيه للأعزب، و5 آلاف جنيه للمتزوج، لمدة 15 يومًا، لتنتهي في 29 يناير الجاري، وذلك لإتاحة الفرصة لجميع المواطنين لاستكمال أوراقهم ومستنداتهم والتقدم لحجز الوحدات السكنية.

فرصة جديدة
ونشرت "فيتو" السبت الماضى، خبرا بعنوان "اتجاه لمد باب الحجز بالإسكان الاجتماعي غير المدعوم لنهاية يناير"، وأكد عبد الله رشدي نائب رئيس مجلس الإدارة، والمدير التنفيذي لصندوق التمويل العقاري التابع للوزارة، أن القرار يأتي لصالح المواطنين، خاصة بتلك الشريحة من المواطنين أصحاب الدخول المتوسطة لمنحهم الفرصة الكاملة للحجز بوحدات المشروع.

وقال إن هذه الشريحة من المواطنين لم يتمكنوا من التقدم وحجز وحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي في الإعلانات السابقة التي طرحتها الوزارة نتيجة ارتفاع مستوى دخولهم عن المستهدفين من المواطنين.

غير المدعوم
ووافق الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على مد فترة الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعى بنظام التمليك "غير المدعوم نقديًا"، لأصحاب الدخل حتى 4 آلاف جنيه للأعزب، و5 آلاف جنيه للمتزوج، لمدة 15 يومًا، لتنتهي في 29 يناير الجارى.

قال الوزير إنه تم طرح وحدات في مراحل الانتهاء من التنفيذ (3 غرف وصالة) بمساحة تصل إلى 90 م2، كاملة التشطيب، موضحًا أن الحجز ودفع المقدمات، بدأ منذ 14 ديسمبر 2016 في 19 محافظة على مستوى الجمهورية، مطروح بها الوحدات، وتمت الاستجابة لطلب بعض المواطنين بمد فترة الحجز، لاستكمال المستندات المطلوبة، خاصة أنهم سحبوا كراسات الشروط من فروع مكاتب البريد بالمحافظات المطروح بها الوحدات.

شروط الحجز
وأوضحت مي عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، والمدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أنه يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا يزيد على 55 سنة في تاريخ بدء الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.

وتابعت: "في حالة التصرف في الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة مع تطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن، وألا يزيد دخل المتقدم عن 4000 جنيه صافي شهريًا للأعزب، و5000 جنيه صافى شهريًا للأسرة.

وأشارت إلى أنه يتم ســداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز يتم استكماله ليصبح 25% كحد أدنى و50% كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص، من قيمة الوحدة بواقع 4 دفعات ربع سنوية قيمة كل منها 10000 جنيه، وتحدد قيمة المقدم وفقًا للدخل والسن ومدة السداد لكل متقدم، وفى حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقًا لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزى للإقراض وبحد أقصى 60 يومًا.

أسلوب السداد
وبالنسبة لأسلوب السداد، أشار المهندس صلاح حسن، نائب المدير التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى، إلى أن سعر الوحدة السكنية كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 90م2، يبلغ 180 ألف جنيه، ويبلغ مقدم الحجز 15 ألف جنيه يرد في حالة عدم التخصيص، بجانب 150 جنيهًا مصاريف إدارية لا ترد، ويتم سدادها في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية، ويتم استكمال سداد مقدم الحجز ليصبح 25% كحد أدنى و50% كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص.

ويبدأ القسط الشهري من 1000 جنيه كحد أدنى وبحد أقصى 40% من قيمة الدخل للمتقدم بزيادة سنوية بنسبة تصل إلى 7% لمدة تصل إلى 20 عاما كحد أقصى، ويتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المتقدم، ويتم سداد 5% من قيمة الوحدة وديعة صيانة، ويتم سدادها نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، وفى حالة سحب المقدمات المدفوعة يتم خصم نسبة 2% من إجمالى قيمة الوحدة كمصاريف إدارية، ولا تستفيد هذه الوحدات بأى دعم من الدولة، موضحًا أن البنك المركزى المصرى يقدم من خلال البنوك المشاركة تمويلًا للوحدة بأسعار عائد مخفضة تحسب على أساس متناقص 8% طبقًا لمستوى الدخل، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.

الأماكن المطروحة
وحول تفاصيل أماكن الوحدات المطروحة بالـ19 محافظة، ففى محافظة الإسكندرية، بمدينة برج العرب الجديدة، وفى محافظة القليوبية، بالخانكة، وفى محافظة الشرقية، بالقرين، وفى محافظة المنوفية، بمركز السادات (الخطاطبة – الأخماس – كفر داود)، وفى محافظة الغربية، بكفر الزيات، وفى محافظة البحيرة، بمناطق: الرحمانية، وبدر، ووادي النطرون، وفى محافظة الجيزة بمنطقة جرزا القطوري بالعياط.

وفي محافظة الفيوم بمناطق: طامية، وهوارة، ودمشقين، وشدموه، والفيوم الجديدة، وفى محافظة بنى سويف، بمنطقتى: بياض العرب، وبنى سويف الجديدة، وفى محافظة المنيا، بمطاى، وفى محافظة أسيوط، بمناطق: ديروط، ومنفلوط، والبدارى، وأبنوب، وساحل سليم، ومنقباد، وأسيوط الجديدة، وفى محافظة سوهاج، بمدينتي سوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وفى محافظة قنا، بمناطق: أبو تشت (بلاد المال بحرى سمهود – بلاد المال قبلي)، والوقف، والضمرانية، ونقادة، والعليقات، وقنا الجديدة، والصالحية، والترامسة.

وفى محافظة الأقصر، بمناطق: إسنا، وإسنا الدير، وإسنا الشغب، وأرمنت (أبو قليعي - الربانية)، والطود، والقرنة (القديمة - الضبعة)، والمدامود، وطيبة الجديدة، وفى محافظة أسوان، بكوم أمبو، وفي محافظة البحر الأحمر، بمناطق: سفاجا، والقصير، ومرسي علم، وحلايب والشلاتين، وفى محافظة الوادي الجديد بمناطق: الفرافرة، وبلاط، وباريس، وفي محافظة مطروح بمناطق: الحمام، والعلمين، وسيدي عبد الرحمن، وسيوة، وفي محافظة جنوب سيناء بمناطق: رأس سدر، وأبو زنيمة، وأبو رديس، وطور سيناء، ودهب، ونويبع، وطابا، وسانت كاترين.