مبادرة لحل أزمة الإيجار القديم
طرح المهندس حسام الشيخ، عضو جمعية مضارى قانون الإيجار القديم، مبادرة لحل أزمة القانون تقوم على توفير الدولة الإسكان الشعبى لمحدود الدخل، مع دور تنظيمى لتوفير الإسكان المتوسط والفاخر من قبل القطاع الخاص والاستثمارى، ويجب أن لا تتعدى قيمة الإيجار الشهرى للإسكان الشعبى والمتوسط 20% من قيمة دخل الأسرة محدودة ومتوسطة الدخل.
واقترح الشيخ أن يكون الدخل الشهرى للأسرة مؤشرًا لوضعها الاجتماعى، وعليه فإنه إذا كان الدخل أقل من 1200 جنيه شهريًّا تكون الأسرة من أصحاب الدخل المحدود، أما من 1200 إلى 5 آلاف جنيه شهريًّا فتكون الأسرة متوسط الدخل، أما أعلى من 5 آلاف جنيه تكون الأسرة ميسورة الدخل، ويحدد لكل وحدة سكنية مستوى لوضعها التقييمى بناءً على الموقع والمساحة والتشطيب.
وتحدد القيمة السوقية لإيجار الوحدة حسب المعروض بالسوق وفق القانون الجديد، مع الأخذ فى الاعتبار أعوام التقادم، بحيث يتم تخفيض 10% من سعر السوق للشقة المثيلة المبنية حديثًا عن تلك التى بُنيت منذ خمسة إلى عشر سنوات، ويخفض 20% من سعر السوق للشقة المثيلة المبنية حديثًا عن تلك المبنية من عشرة إلى عشرين عامًا، أما الوحدة السكنية المبنية من عشرين إلى أربعين عامًا فيخفض سعر مثيلتها المبنية حديثًا بنسبة 30% من سعر السوق، أما المبنية منذ أكثر من أربعين سنة فيخفض سعر مثيلتها حديثة البناء بنسبة 40% من سعر السوق.
