"تصديري العقارات": تطبيق التسعيرة الجبرية يتطلب منظومة كاملة
أكد علاء لطفي، رئيس المجلس التصديري للعقارات أن استقرار الأوضاع السياسية والأمنية، وتحسين مناخ الاستثمار هو الباب الرئيسي لتحريك وإنعاش السوق العقارية.
وقال لطفي في تصريحات خاصة لـ"فيتو" إن تطبيق التسعيرة الجبرية على العقارات يتطلب توافر عدد من الشروط، وهي ضمان الحكومة لثبات أسعار تكلفة البناء والتشييد طوال فترة تنفيذ المشروع وحتى تسليمه، وتثبيت أسعار مواد البناء من حديد وأسمنت وتكلفة العمالة.
وأشار لطفي إلى أنه لا يمكن تثبيت سعر الوحدة السكنية بتسعيرة جبرية، إلا إذا تم تثبيت أسعار باقي المنتجات بالسوق، مشيرًا إلى أن المستثمر هدفه الأول بيع منتجاته وليس تخزينها والإبقاء عليها، والعرض والطلب هما المحرك الأول للأسعار.
وقال لطفي إن اختلاف أسعار الوحدات السكنية في العقار الواحد أمر طبيعي، نظرًا لأن أسعار وحدات الدور الأخير تختلف عن الأدوار المتكررة أو الأرضي، وعنصر التميز هو المحدد الأساسي لهذه الأسعار.
