عقاريون يرسمون خريطة طريق لتصدير العقار

قدم عدد من  المطورين العقاريين مجموعة من التوصيات والاقتراحات لدعم وتنشيط تصدير العقار، وأكدوا أهمية اعتماد استراتيجية لتسويق الوجهات الساحلية من أجل تعزيز استثمارات العقارات الساحلية وزيادة قيمتها، وإعادة النظر في معدلات الفائدة العالية للأراضي التي تم تسعيرها بالدولار للتخفيف من تأثير تعويم الجنيه، والترويج لتصدير منازل العطلات والمساكن ذات العلامات التجارية لجذب المزيد من المشترين الأجانب واستهداف المستثمرين من دول البريكس بالإضافة إلى المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي لتوسيع قاعدة المستثمرين.

وكذلك تقديم حوافز للمطورين الملتزمين لتشجيع الاستثمار، وتقديم التوصيات المتعلقة بالشق الفندقي للمشاريع إلى الهيئة العامة لتنمية السياحة وتنظيم اجتماعات متابعة، وتمييز معايير الشق الفندقي بوضوح وفقًا لشروط الهيئة العامة لتنمية السياحة، وتيسير الإجراءات للمستثمرين، والنظر في الشقق الفندقية كبدائل للغرف الفندقية في شروط التراخيص لتحسين ربحية المشروع.

واتخاذ إجراءات فورية لتأمين وتسجيل العلامات التجارية المتعلقة بمنطقة البحر الأحمر، في ضوء التطورات العقارية الأخيرة على الضفة الأخرى من البحر، واستكشاف إمكانات صناديق الاستثمار العقارى لإدخال فرص جديدة إلى سوق منازل العطلات وتشجيع المطورين على اعتماد الممارسات المستدامة ومبادرات الانبعاثات الصفرية لجذب المشترين وفرص التمويل. 

وتطبيق قوانين ولوائح ضريبية لتيسير جذب الفعاليات والحفلات الدولية والترفيه إلى المناطق الساحلية، مما يعزز جاذبيتها، واعتماد نموذج المطور العام في تطوير منازل العطلات، وتقديم حوافز لاستخدام محطات تحلية المياه ومنح إعفاءات ضريبية على استثمارات محطات تحلية المياه، وتوفير تسهيلات مصرفية لدعم إنشاء محطات تحلية المياه، مما يسهم في جهود الاستدامة في المناطق الساحلية.

أهمية سوق تأجير المنازل الساحلية

وأكد الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة «وادي دجلة للتنمية العقارية»، أن سوق المنازل الساحلية يعد اتجاهًا عالميًا متوسعًا وأن أحد العوامل البارزة التي تدفع نمو هذا القطاع عالميًا في صناعة العقارات هو سوق تأجير المنازل الساحلية، وذكر أن سوق تأجير المنازل الساحلية بلغ العام الماضي 80 مليار دولار، ومن المتوقع أن يصل إلى 118 مليار دولار بحلول عام 2030 بنمو سنوي قدره 5٪.

وأضاف عهدي أن هناك مجموعة متنوعة من العوامل المحفزة للمشترين والمستثمرين المحليين الذين يرغبون في شراء منزل للعطلات، بما في ذلك الحفاظ على قيمة أموالهم، منوهًا أن بعض المشترين والمستثمرين في السوق المصري يتبعون الاتجاه العالمي لشراء منازل للعطلات بغرض تأجيرها.
وفيما يتعلق بقطاع تأجير منازل العطلات عالميًا، قال عهدي أن نمو هذا القطاع مدفوع بزيادة الشريحة العمرية من 25 إلى 35 عاما والذين يشكلون نحو 35٪ من أولئك الذين يستأجرون منازل للعطلات.
واختتم عهدي تعليقه بذكر أن من ضمن أسباب اختيار منازل العطلات في مصر هي طبيعة البلاد وموقعها على البحر المتوسط والذي يعتبر عنصر ندرة، وموقعها على البحر الأحمر وسهولة الوصول إليه، بالإضافة إلى تطوير الحكومة لبنية تحتية تساهم في جذب المشترين.

وصرح المهندس هشام شكري، رئيس المجلس التصديري للعقار بأن الشقق الفندقية تزيد على مستوى العالم، مما يمثل فرصة كبيرة، مشيرًا إلى أن نسبة النمو في الشق الفندقي حوالي 3% على مستوى العالم، ونسبة الشقق الفندقية 25% على المستوى العالمي، مطالبا باعتبار الشقق الفندقية كجزء من الشق الفندقي، لتحسين ربحية المشروع وزيادة الاستثمارات.

فيما يتعلق بعملة البريكس المقترحة وتأثيرها على الدولار وأسعار العقارات.

نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدا مستمرا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.