الإسكان تنظم ورش عمل حول تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء

 نظمت المهندسة نفيسة محمود هاشم، مستشار الوزارة - المشرف على قطاع الإسكان والمرافق، والمهندس مصطفى النجار، وكيل أول الوزارة - رئيس قطاع الإسكان والمرافق، ورش عمل مكثفة على مدار يومين، بمقر وزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية الجديدة، للمسئولين بمديريات الإسكان على مستوى الجمهورية، والبالغ عددها 27 مديرية، حول آلية تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1121 لسنة 2024، وبحضور المهندسة رانيه محمد منير، رئيس الإدارة المركزية لشئون الإسكان.

وأوضحت المهندسة نفيسة محمود هاشم، لمديرى مديريات الإسكان، أهمية دورهم في التنسيق والمشاركة الفعالة مع جميع المعنيين بالمحافظات، للالتزام بتيسير إجراءات استقبال طلبات المواطنين للتصالح وتقنين الأوضاع، وتذليل أية عقبات قد تواجه تطبيق القانون، مع التأكيد على الرجوع للجنة المشكلة بقرار وزير الإسكان رقم 364 لسنة 2024، تحت إشرافه، وبرئاستها، ومقررها رئيس قطاع الإسكان، وعضوية المختصين من جهات الوزارة، والجهات ذات الصلة، للرد على استفسارات الجهات الإدارية المختصة، واللجان الفنية ولجان التظلمات المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية للقانون.

وأكد المهندس مصطفى النجار، أن تنظيم ورش العمل المكثفة لمديريات الإسكان، يأتى تنفيذًا لتوجيهات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وفى إطار حرص الوزارة على سهولة وسرعة تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولائحته التنفيذية، من أجل ضبط وحوكمة العمران، وتحقيق الأهداف التنموية للدولة المصرية.

وخلال ورش العمل، استعرضت المهندسة نفيسة محمود هاشم، والمهندس مصطفى النجار، مواد القانون ولائحته التنفيذية، وأجابا على تساؤلات واستفسارات مسئولى مديريات الإسكان حول آليات تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، حيث تم التأكيد على تيسير الإجراءات على المواطنين، والرجوع للجنة المختصة بالرد على الاستفسارات.

وكشفت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، عن طرح جديد للأراضي الاستثمارية بأنشطة متنوعة، وفقا للتخصيص الفوري.

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية، بمدينة  سوهاج الجديدة 3 قطع أراض بأفضل المواقع بالمدينة كالتالى:

أولًا: قطعة أرض رقم “بدون” منطقة 21 عمارة بعمارات الإسكان الاجتماعي بالحي الأول بمساحة 1000 م2 بنشاط تجارى بسعر 13175 جنيها / م2، ذلك لشهر مايو على أن يتم التقديم حتى 15 مايو الجاري طبقا للاشتراطات البنائية الآتية:

• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

- الردود 5م من الأمام و4 م من الخلف  4 م من الجانبين.

-الارتفاع: “بدروم + أرضي + 2 دور متكرر” مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

- آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.

حجز أراضى الإسكان الاستثمارية 

• يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد (5% جدية الحجز (تم سدادها) ونسبة 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص، بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.

• وعلي أن يتم سداد باقي 75% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد على 3 أقساط سنوية متساوية وعلى أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين) علي أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).

ثانيًا: قطعة أرض رقم 14 بخدمات منطقة 455 فدانا بمساحة 2115 م2 بنشاط طبى بسعر 4200 جنيه / م2

• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

- الردود 5م من الأمام و4 م من الخلف و4 م من الجانبين

-الارتفاع: (بدروم + ارضى + 2 دور متكرر) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

• مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

•آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.

• يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد ( 5% جدية الحجز ( تم سدادها ) ونسبة 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص ) بالاضافة الي ( 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء )، وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.

• وعلى أن يتم سداد باقي 85% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد علي 3 أقساط سنوية متساوية وعلى أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية ( الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين ) علي ان يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ).

• يتم الالتزام بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 185 بتاريخ 2023/12/31 فيما يخص تحديد سعر الصرف.

ثالثًا: قطعة أرض رقم 60 بالشريط المميز 100 م بمساحة 5270 م2 بنشاط تجارى إدارى بسعر 13125 جنيه / م2

• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

- الردود 5م من الامام و4 م من الخلف و4 م من الجانبين.

-الارتفاع: (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

• مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

• آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.

• يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد (5% جدية الحجز (تم سدادها) ونسبة 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص ) بالاضافة الي (1% مصاريف ادارية و0.5% مجلس أمناء) وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الارض

• وعلي أن يتم سداد باقي 75% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد علي 3 أقساط سنوية متساوية وعلي أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين) علي أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد ( بالاضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ).

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية