نشاط "تخطيط المجتمعات العمرانية" خلال 4 شهور.. استصدار 98 قرارًا وزاريًا لاعتماد التصميم والتقسيم لمشروعات استثمارية بالمدن الجديدة.. والجزار: القطاع هو الموجه الرئيسي لتحديد برامج التنمية
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، أن قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ساهم من أول يناير 2024 وحتى الآن، فى استصدار 98 قرارًا وزاريًا لاعتماد التصميم العمراني والتخطيط والتقسيم لمشروعات استثمارية (عمرانية، وخدمية)، ستقام على مساحة إجمالية 4232 فدانًا بالمدن الجديدة، منها 19 مشروعًا بمدن الجيل الرابع، بمساحة 1557 فدانًا.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة يُعد حجر الزاوية والموجه الرئيسي للتخطيط لإقامة المشروعات، وتحديد برامج التنمية بجميع المجالات بالمدن الجديدة، مؤكدًا أن تلك المشروعات تدفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة، وتوفر أنماطًا متنوعة من الوحدات السكنية وكذا الخدمات المختلفة لسكان المدن الجديدة، فضلًا عن توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
وأشار الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات - المشرف على مكتب وزير الإسكان، إلى أنه خلال شهر أبريل فقط، ورغم انخفاض عدد ساعات العمل بمناسبة شهر رمضان، وإجازة عيد الفطر، فإنه تم استصدار 29 قرارًا وزاريًا، بمساحة 1754 فدانًا، منها 9 قرارات بالحزام الأخضر، بمساحة 27 فدانًا، وقرار بالساحل الشمالي، بمساحة 128 فدانًا، و4 قرارات بمدن الجيل الرابع، بمساحة 252 فدانًا، إضافة إلى 15 قرارًا بمدن مختلفة، بمساحة 1347 فدانًا.
طرح جديد للأراضي الاستثمارية بأنشطة متنوعة
كما كشفت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، عن طرح جديد للأراضي الاستثمارية بأنشطة متنوعة، وفقا للتخصيص الفوري.
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية، بمدينة سوهاج الجديدة 3 قطع أراض بأفضل المواقع بالمدينة كالتالى:
أولًا: قطعة أرض رقم “بدون” منطقة 21 عمارة بعمارات الإسكان الاجتماعي بالحي الأول بمساحة 1000 م2 بنشاط تجارى بسعر 13175 جنيها / م2، ذلك لشهر مايو على أن يتم التقديم حتى 15 مايو الجاري طبقا للاشتراطات البنائية الآتية:-
• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
- الردود 5م من الأمام و4 م من الخلف 4 م من الجانبين.
-الارتفاع: “بدروم + أرضي + 2 دور متكرر” مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
- آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.
حجز أراضى الإسكان الاستثمارية
• يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد (5% جدية الحجز (تم سدادها) ونسبة 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.
• وعلي أن يتم سداد باقي 75% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد علي 3 أقساط سنوية متساوية وعلى أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين) على أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
ثانيًا: قطعة أرض رقم 14 بخدمات منطقة 455 فدانا بمساحة 2115 م2 بنشاط طبى بسعر 4200 جنيه / م2
• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
- الردود 5م من الأمام و4 م من الخلف و4 م من الجانبين
-الارتفاع: (بدروم + ارضى + 2 دور متكرر) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
• مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الارض.
•آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.
• يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد ( 5% جدية الحجز ( تم سدادها )ونسبة 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص ) بالإضافة إلى ( 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.
• وعلى أن يتم سداد باقي 85% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد على 3 أقساط سنوية متساوية وعلى أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية ( الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين ) على أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ).
• يتم الالتزام بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 185 بتاريخ 2023/12/31 فيما يخص تحديد سعر الصرف.
ثالثًا: قطعة أرض رقم 60 بالشريط المميز 100 م بمساحة 5270 م2 بنشاط تجارى إدارى بسعر 13125 جنيه / م2
• الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
- الردود 5م من الأمام و4 م من الخلف و4 م من الجانبين.
-الارتفاع: (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
• مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
• آلية السداد: عملة السداد الدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد.
• يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد (5% جدية الحجز (تم سدادها) ونسبة 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص ) بالاضافة الي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، وذلك وفقا للسعر النهائي الذي يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.
• وعلى أن يتم سداد باقي 75% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد علي 3 أقساط سنوية متساوية وعلى أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط علي الرصيد المدين) على أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد ( بالاضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ).
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية
