صفقات القرن.. مصر تتغلب على أزمتها الاقتصادية.. و"رأس الحكمة" تغري دولًا خليجية أخرى بضخ استثمارات بمليارات الدولارات
رأس الحكمة، أصبحت الاستثمارات الإماراتية الأخيرة في مصر، واحدة من أكثر الأخبار المتداولة في العالم على مدار الشهرين الماضيين، حيث استطاع الإعلان عن ضخ استثمارات ضخمة في السوق المصري في فتح شهية المستثمرين الأجانب والعرب مرة أخرى في ظل الأزمات المتتالية التي تعرضت لها الدولة على مدار السنوات الأخيرة.
بداية قصة الاستثمارات الإماراتية في مصر
وجاءت بداية قصة الإتفاق بين الجانب المصري والإماراتي على الصفقات الاستثمارية المقبلة، عند وصول أكثر من 12 مسؤولا رفيعي المستوى من الإمارات، إلى فندق "أولد كاتاراكت" في أسوان، في صيف العام الماضي، مكثوا فيه لمدة ساعتين فقط، حيث تناولوا طعام العشاء، والاستمتاع بمنظر النيل خلال الليل، بحسب وكالة بلومبرج.
بيع حصص حكومية في الفنادق المصرية
ولم تمر سوى عدة أشهر على تواجد المسئولين الإماراتيين رفيعي المستوى لأسوان، وبالتحديد في شهر يناير الماضي، حتى تم الكشف عن الغرض الأساسي من الزيارة، حيث تم الإعلان عن شراء صندوق الثروة السيادي في أبوظبي"القابضة" (ADQ) حصة 40.5% مقابل 882.5 مليون دولار في شركة مصرية، وهذه اشترت بدورها حصصا حكومية في سبعة فنادق تعد درر تاج قطاع الضيافة في مصر، منها "أولد كاتاراكت" في أسوان، و"وينتر بالاس" في الأقصر، و"مينا هاوس" في القاهرة، و"سيسيل" في الإسكندرية، وأصبحت الإمارات بشكل غير مباشر، مالكة لجزء من التراث السياحي في مصر.
وفي الوقت الذي أعلنت فيه مصر اتخاذ قرارات حاسمة للخروج من الأزمة الاقتصادية التي تعرضت لها خلال السنوات الأخيرة، والتي تعتبر الأكبر منذ عقود، للجوء إلى طرح العديد من الأصول والشركات للبيع، لمحاولة جذب سيولة دولارية للسوق المصرفي المصرفي ومحاولة كبح الأزمات المتتالية التي تعرضت لها، حيث قررت منطقة الخليج الإستعداد بشكل فوري للدخول في صفقات الشراء.
وعلى مدار الأشهر التسعة الماضية، تم رصد زيارات لشخصيات رفيعة المستوى من السعودية وقطر، وكذلك الإمارات، في أماكن متفرقة على نهر النيل وعلى سواحل البحرين الأبيض المتوسط والبحر الأحمر، وبدعم من عائدات النفط والغاز الوفيرة، راحت الوفود تستكشف ما يمكن وصفه بصفقات القرن.
أكبر صفقة استثمارية بتاريخ مصر
في 23 فبراير، أعلنت "القابضة" (ADQ) عن استثمارات ضخمة بقيمة 35 مليار دولار في مصر، يتضمن حقوق التنمية لمنطقة رأس الحكمة، وهي أرض ساحلية على البحر المتوسط تقارب مساحتها ثلاثة أضعاف مساحة مدينة مانهاتن.
وكانت هذه أكبر صفقة في تاريخ مصر، وبدأت القاهرة في استلام الأموال خلال أيام، ما ساهم في إنقاذ الاقتصاد، كما أعطت الصفقة مصر قوة كافية لتخفيض قيمة عملتها، وهي خطوة طال انتظارها، وهي مؤلمة وتكتسي حساسية سياسية، ولكن ينظر إليها على أنها عامل حاسم في استعادة ثقة المستثمرين وجذب المزيد من الأموال، حيث تبع ذلك موافقة صندوق النقد الدولي على زيادة قرض مصر من 3 إلى 8 مليارات دولار، وتمويل من البنك الدولي والاتحاد الأوروبي.
وتأتي اتفاقية رأس الحكمة بين مصر والإمارات، لتمثل مستوى كبير من الاستثمارات الضخمة في الأسواق العالمية، وهذا لأن الإمارات قررت ضخ أموالا تعادل 7% من ناتجها المحلي الإجمالي.
الدعم بالاستثمار لا بالمنح
وبعد بداية الحرب الروسية الأوكرانية، التي بدأت في 2022، بأسابيع قليلة، وعدت دول خليجية مصر بدعم مالي ضخم، لمواجهة التحديات الصعبة التي تواجهها، في ظل زيادة معدلات الديون، حيث قررت الدول الخليجية إيداع مليارات الدولارات في البنك المركزي المصري، كما استحوذت "ADQ" على أسهم بملياري دولار في أكبر بنك مدرج بمصر وشركات أسمدة وخدمات لوجستية.
واستثمر صندوق الاستثمارات العامة السعودي 1.3 مليار دولار في بعض هذه الشركات، مما حول ذلك تركيز خطة مصر الأوسع، إلى التخلي عن مجموعة كبيرة من الأصول المملوكة للحكومة، وهي إرث من الدور الشامل الذي تلعبه الدولة منذ فترة طويلة في الحياة الاقتصادية.
وكانت الحكومة المصرية، قررت في فبراير 2023، إدراج أكثر من 30 شركة يمكن للمستثمرين المنافسة عليها لشراء حصص في قطاعات تشمل التمويل، والنفط، والعقارات، والموانئ. ولم تكن قائمة الشركات تلك نهائية بأي حال من الأحوال.
واعتبارا من مارس، كانت الإمارات الدولة العربية الوحيدة التي تعزز استثماراتها باستمرار، وكانت أكبر مساهم في اثنتين من أكبر ثلاث شركات مدرجة في مصر، "البنك التجاري الدولي" و"الشرقية للدخان".
تنافس سعودي إماراتي على الاستثمارات في مصر
وأشارت وكالة بلومبرج، أن هناك تنافس بين السعودية والإمارات على ريادة الاستثمارات في المنطقة، ففي حين أدت مخاوف بشأن تقييم "المصرف المتحد" ومقره في القاهرة، إلى انسحاب المملكة من محادثات الاستحواذ عليه العام الماضي، وتعود هذه المخاوف إلى حالة عدم اليقين إزاء مسار الجنيه المصري المتعثر، لكن بعد صفقة رأس الحكمة، عادت السعودية تنظر من جديد في خطتها الخاصة لتطوير منطقة ساحلية متميزة قرب منتجع شرم الشيخ في شبه جزيرة سيناء المصرية.
ومن جانبه، أجرى صندوق الثروة السيادي القطري محادثات للاستحواذ على حصة الحكومة المصرية في شركة "فودافون مصر" للاتصالات المتنقلة، وهي أصل ثمين في أكبر الدول العربية من حيث عدد السكان، والذين يقارب عددهم 105 ملايين.
وقالت مونيكا مالك كبيرة الاقتصاديين في "بنك أبوظبي التجاري"، إن السياحة تعتبر هدفا واضحا للاستثمار، نظرا للتراث الثقافي الهائل لمصر، وأعلنت الحكومة المصرية خططًا لزيادة أعداد السياح إلى 30 مليونا سنويًا بحلول نهاية العقد، مقارنة برقم قياسيي بلغ 14.9 مليون العام الماضي.
وترى مالك أن الأصول السياحية في مصر تحتاج حقًا إلى ضخ رأسمال ضخم لإعادتها إلى معايير السفر الراقية. ويمكن لدول الخليج أن توفر استثمارات ضخمة وقدرة مثبتة تنفيذ المشروعات، بحسب وكالة بلومبرج.
الساحل الشمالي مصدر جذب استثماري
يتسم الساحل الشمالي بالفخامة، وهو امتداد لشاطئ البحر الذهبي في غرب الإسكندرية باتجاه الحدود الليبية، وكانت المنطقة مفضلة منذ فترة طويلة للأثرياء المصريين الذين يقضون الصيف في فيلات أو شقق في مجمعات سكنية مسورة، وعلى الرغم من مياهها الزرقاء الفاتنة التي لا نظير لها في منطقة البحر المتوسط، فإنها لم تستقطب سوى القليل من السياح الغربيين.
وتمكنت سلسلة من الأبراج السكنية المطلة على البحر، من جذب أنظار المستثمرين الخليجيين، حيث يوجد هناك بيع مقترح لعدد قليل من الأبراج التي تملكها الحكومة يمكن أن يدر ما يصل إلى ملياري دولار لمصر.
وعلى بعد نحو 160 كيلومترا إلى الغرب، سيبدأ العمل في مشروع رأس الحكمة العملاق في 2025، ويتمثل الهدف من المشروع في إقامة مجتمع نشط على مدار العام مثل الجونة، وهي مدينة تقع على ساحل البحر الأحمر في مصر، والتي تشتهر بمهرجاناتها الثقافية وحياتها الليلية. ويشير إعلان "ADQ" في فبراير إلى استثمارات تبلغ 150 مليار دولار في المنطقة.
ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
