تفاصيل مشروع رأس جميلة السياحي.. 820 فدانا إجمالي المساحة.. بداية ظهوره في 2019.. والقابضة للسياحة رفضت عرضا بـ3 مليارات جنيه
تسعى الحكومة المصرية لإقامة العديد من المشروعات السياحية الاستثمارية بالتعاون مع الشركاء الإقليميين، بما يساهم في القضاء على أزمة مصر من نقص العملات الأجنبية، ومن بين تلك المشروعات مشروع أرض رأس جميلة.
وتقع أرض رأس جميلة بمدينة شرم الشيخ في موقع مميز، وهي فرصة جاذبة للعديد من المستثمرين، حيث تعد رأس جميلة هي آخر قطعة أرض تطل على البحر في شرم الشيخ وجزيرتي تيران وصنافير، وملاصقة لمطار لشرم الشيخ.
تفاصيل الاستثمار في مشروع رأس جميلة
وتسعى القابضة من خلال دعم وزارة قطاع الأعمال العام، إقامة المشروع الفندقي (50%) على مساحة 203615.
ويشمل المشروع إقامة فندق 4 نجوم وبطاقة 844 غرفة بالإضافة إلى عدد 1288 شقة فندقية ومشروع الإسكان السياحي والتجاري (50%) على مساحة 403615 م2 ويشمل الإسكان السياحي بعدد 1873 وحدة بالإضافة إلى المشروع التجاري على مساحة إجمالية 16145م2.
وبحسب البيانات الرسمية فإنه تمتلك شركة المنتزة القطع 1 و82,81 بالإضافة إلى الأرض المملوكة لشركة إيماك والعقبة هي القطعة 4 وقطعة أرض سكن العاملين بكثافة بنائية تبلغ 20% من مساحة الأرض الكلية، حيث تم توزيع كامل مساحة الأرض البالغة 2807231، وتبلغ التكلفة التقديرية للمشروع حوالي 7.3 مليار جنيه بدون قيمة الأرض.
بداية ظهور مشروع رأس جميلة للاستثمار السياحي
ويرجع بداية ظهور مشروع رأس جميلة الي عام 2019، حيث عقد هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام السابق، والطيار محمد منار وزير الطيران المدني السابق، لقاء مشتركا لوضع الخطوط النهائية الخاصة بإقامة مشروع سياحي فندقي برأس جميلة في مدينة شرم الشيخ، وذلك بحضور مجلسي إدارتي شركتي المنتزه للسياحة والاستثمار وايماك العقبة وعدد من قيادات الوزارتين.
وناقشا الوزيران في ذلك الوقت إقامة مشروع على قطعتي أرض متلاصقتين تمتلكهما شركتا (المنتزه للسياحة والاستثمار) التي تسهم بها شركة إيجوث، إحدى شركات القابضة للسياحة والفنادق التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، وشركة (إيماك العقبة) التابعة لوزارة الطيران المدني، وذلك من خلال ضم الأرضين ليصبح مشروعا وكيانا واحدا كبيرا تساهم فيه الشركتان كل بحصته فى الأرض.
وأكد هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام السابق، أن أرض رأس جميلة المنطقة تضم العديد من المزايا الاستثمارية، مشددا علي ضرورة استدعاء المطورين المتخصصين في مثل هذه المشروعات الكبرى أسوة بما تم في قطاع السياحة والفنادق التابع لوزارة قطاع الأعمال العام.
كما أكد الطيار محمد منار وزير الطيران المدنى السابق، علي اهتمام القيادة السياسية بمثل هذه المشروعات الاستثمارية وان وزارة الطيران المدنى تعمل على تذليل كافة التحديات والعقبات امام المستثمرين وتستهدف وتشجع مثل هذه المشروعات التى تساهم فى زيادة الدخل القومى المصرى.
أسباب رفض عرض مجموعة عامر جروب
أعلنت الشركة القابضة للسياحة والفنادق برئاسة ميرفت حطبة، من طرح مشروع سياحى على أرض «رأس جميلة» بمدينة شرم الشيخ بنظام الشراكة مع مطورين محليين وأجانب، يتضمن إنشاء فندق ومجموعة من الشقق الفندقية، وذلك فور الانتهاء من تقييم الأرض.
وكان تحالف «المنتزه- إيماك العقبة» طرح مشروع رأس جميلة للشراكة مطلع 2019، وقدمت مجموعة عامر القابضة عرضًا وصفته بأنه كان الأعلى سعرًا، لكن لم تتم الترسية على المجموعة.
وأوضحت ميرفت حطبة رئيس الشركة القابضة للسياحة والفنادق،"رفضنا عرض مجموعة عامر جروب لأنها كانت العرض الوحيد ولم تتقدم شركات أخرى، مشيرة الى أن شركة المنتزه اتفقت مع إيماك العقبة على طرح المشروع الذي يقع على مساحة 820 ألف متر على المستثمرين، لينفذ بنظام المشاركة.
وقدرت رئيس الشركة استثمارات المشروع بـ3 مليارات جنيه، وقالت “سيتحمل المستثمر التمويل بالكامل وستساهم الشركتين بالأرض”.
إعلان قصة رأس الحكمة
رأس الحكمة، وكشف المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، تفاصيل جديدة بشأن مشروع منطقة رأس الحكمة.
وأوضح: هناك بالفعل مفاوضات تتم مع عدد من المستثمرين بشأن استغلال منطقة رأس الحكمة وسيتم الإعلان قريبا عن كافة التفاصيل، وكل شيء سيتم إعلانه في الوقت المناسب عقب الانتهاء من المفاوضات.
مفاوضات منطقة رأس الحكمة
ولفت إلى أن كل المعلومات المتداولة والمنشورة عن أرض رأس الحكمة غير دقيقة والمفاوضات لا تزال قائمة، وسنعلن كافة الحقائق عقب انتهاء المفاوضات الجادة، مؤكدًا أن تلك المشروعات برأس الحكمة ستحقق نقلة نوعية ومميزة للدولة المصرية.
وكشفت وكالة أمريكية تفاصيل جديدة عن المشروع الكبير المرتقب في منطقة رأس الحكمة، ومدى تقدم المفاوضات بين الحكومة المصرية والإمارات.
مفاوضات الإمارات لشراء رأس الحكمة
وبحسب مصادر تحدثت لوكالة "بلومبرج" المتخصصة في أخبار المال والأعمال، فإن العاصمة الإماراتية "أبوظبى" تجري محادثات متقدمة لشراء وتطوير أراضى منطقة رأس الحكمة، على الساحل الشمالي المصري، فى صفقة من شأنها تعزيز الاقتصاد المصري بمليارات الدولارات.
ونقلت "بلومبرج" المعلومات الجديدة عن مصادر مطلعة لم تسمها، نظرا لكون المناقشات حول صفقة رأس الحكمة لا تزال طور النقاش بين مصر والإمارات، ولم يتم اتخاذ القرار النهائي بعد
وكشفت المصادر، أن مصر قد تحتفظ بملكية حوالي 20% من أراضي رأس الحكمة البالغ مساحتها 180 مليون متر مربع، وهذه النسبة ستشمل حصة لمجموعة "طلعت مصطفى" للتطوير العقاري، وبعض الجهات الحكومية المصرية، وليس من الواضح وفق الوكالة، ما إذا كانت أبوظبي ستقدم السيولة الناتجة عن صفقة رأس الحكمة المحتملة دفعة واحدة، أم ستدفع مبلغًا مقدمًا والباقي على أقساط.
صفقة رأس الحكمة تقدر بـ 22 مليار دولار
وقال حسام هيبة رئيس هيئة الاستثمار، فى لقاء سابق مع «CNBC» عربية: إن مصر تلقت عروضا من عدة تحالفات استثمارية دولية، وتم اختيار تحالف إماراتي لتنفيذ المشروع، وبين أن الاستثمارات المبدئية للمشروع قد تزيد على 22 مليار دولار ولن يتم ضخها دفعة واحدة.
رئيس هيئة الاستثمار بين فى تصريحاته أيضا، أن التحالف الإماراتي سيكون مسئولا عن تمويل وتطوير وإدارة المشروع، مؤكدا الانتهاء من المفاوضات مع التحالف الإماراتي، ويتم الآن التجهيز لتوقيع العقود، مشيرا إلى أن هناك شركات محلية وأجنبية ستشارك في تنفيذ مشروعات داخل مشروع رأس الحكمة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
