عقاريون يرسمون تحديات السوق واقتراحات لمواجهتها
أكد عدد من العقاريين على أن السوق العقاري المصري لايزال الأكثر استقرارا مقارنة بالقطاعات الأخرى، ويبقى العقار الملاذ الآمن للاستثمار والادخار، وأشاروا إلى أن الشركات العقارية تواجه عددا من التحديات الصعبة فى ظل ارتفاع معدلات التضخم وزيادة اسعار مواد البناء ومستلزمات التشييد والبناء وبسبب ذلك فالشركات لا تستطيع التخطيط لمشروعاتها.
وطالبوا البنوك بتخصيص محفظة تمويلية للاستثمار العقاري بتيسيرات فى السداد.
أكد المهندس عادل لطفى رئيس مجلس العقار المصري السابق، رئيس جمعية مستثمري الشيخ زايد على أن السوق العقاري يمرض ولا يموت ولا يزال الملاذ الآمن للاستثمار والادخار وخاصة لو كان مع مطور ومستثمر جاد ومضمون.
وأشار إلى أن تيسيرات الحكومة دعمت الشركات العقارية وساندتها فى مواجهة الأزمة الحالية، والتى تتضمن زيادة فى مهلة تنفيذ المشروعات وتثبيت أسعار الفائدة على أقساط الأراضى ولكن تبقى أزمة الكاش بالسوق واتجاه الشركات مضطرة للبيع بالتقسيط على فترات طويلة ولذلك نأمل أن تكون هناك تيسيرات من البنوك للتمويل العقاري.
وأكد على أن الشركات العقارية تواجه عددا من التحديات الصعبة فى ظل ارتفاع معدلات التضخم وزيادة أسعار مواد البناء ومستلزمات التشييد والبناء وبسبب ذلك فالشركات لا تستطيع التخطيط لمشروعاتها.
وطالب البنوك بتخصيص محفظة تمويلية للاستثمار العقاري بتيسيرات فى السداد، لافتا إلى أن توافر تمويل من البنوك للمستثمر والمطور العقاري قد يساعده فى عدم التسرع فى البيع حتى ينتهي من تنفيذ المشروع أو يصل لنسبة معينة فى معدلات التنفيذ ويتغلب على مشكلة الارتفاع السريع والكبير فى الأسعار.
وأوضح أن هناك دورة مستمرة فى اسعار العقارات كل 7 سنوات بنسبة تصل لـ500%.
وتوقع على جابر الخبير العقاري استمرار حالة رواج وانتعاش السوق العقاري خلال العام الحالي ٢٠٢٤، بالإضافة إلى تحقيق السوق العقاري لمبيعات كبيرة بشكل يفوق المبيعات التي حققها خلال العام الماضى ٢٠٢٣، مؤكدا على أن العقار يظل الملاذ الآمن للإستثمار، وجزء أصيل من العقيدة المصرية.
وقال جابر إن الفترة الحالية تشهد طلبا متزايدا من المستثمرين على شراء العقار بشكل عام والسكني والتجاري بشكل خاص، مما يؤكد على أن القطاع العقاري لم يتأثر بشكل كبير بشهادات ٢٧% التي طرحتها البنوك مؤخرا، مشيرا إلى تحقيق السوق العقاري لعوائد كبيرة جدا خلال ٢٠٢٣، مما شكل حافزا لدى المستثمرين للاستمرار في الاستثمار في العقار.
وأضاف جابر أن زيادة الطلب على شراء العقار خلال الفترة المقبلة، يقابلها زيادة الأسعار أيضا، فكلما زاد الطلب زادت أسعار العقارات، مشيرا إلى أن المشروعات في مرحلة الطرح تعتبر فرص جيدة للمستثمرين، لأسعارها المميزة وتحقيقها لمكاسب سريعة وعاجلة.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدا مستمرا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
