كيف تؤثر هوجة أسعار مواد البناء على السوق العقاري؟
أكد المهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية على أن استمرار ارتفاع أسعار مستلزمات ومواد البناء والتشييد يمثل أكبر التحديات للعاملين بالسوق العقاري، لافتا إلى أن هناك زيادات غير طبيعية فى حركة الأسعار وخاصة بالحديد والأسمنت.
وأضاف البستاني أن استمرار الارتفاعات فى أسعار مواد البناء تؤثر بشكل كبير على أعمال تنفيذ المشروعات، والشركات صارت فى حيرة بسبب الارتفاعات الكبيرة فى الأسعار خلال فترات زمنية قصيرة، لافتا إلى أن الشركات باتت تواجه صعوبة فى تسعير الوحدات السكنية تحت الإنشاء بسبب تقلبات اسعار مواد البناء.
وطالب بضرورة التدخل لمساندة الشركات العقارية لمواجهة تلك التحديات والتى وصلت لمراحل غير مسبوقة، وأوضح أن أسعار العقارات شهدت ارتفاعا كبيرا بسبب تداعيات الظروف التى يمر بها السوق وتتراوح الزيادة ما بين 40 - 50%.
وأعلنت شركات الحديد عن زيادة أسعارها للمرة الثالثة خلال يناير 2024، ليصل أقصى سعر الطن إلى 49 ألف جنيه تسليم أرض المصنع.
وأعلنت شركة حديد عز عن رفع الاسعار ليسجل أرض المصنع: أطوال ولفائف 48.300 ألف جنيه للطن شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة.
كما أعلنت شركة الجارحي للصلب عن زيادة جديدة في الأسعار الحديد ليسجل أرض المصنع السعر 47.5 ألف جنيه شامل 14% ضريبة القيمة المضافة، وأعلنت مجموعة السويس للصلب عن زيادة الأسعار ليصل أرض المصنع أطوال ولفائف إلى 48.300 ألف جنيه شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة، وأعلنت شركة أركو ستيل عن زيادة الأسعار ليصل أرض المصنع أطوال ولفائف إلى 49 ألف جنيه شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة.
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن منح بعض التيسيرات والتعديلات التي يتم التعامل بها فيما يخص الأراضي الخدمية والاستثمارية والعمرانية والصناعية بالمدن الجديدة، وذلك حرصًا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على دعم وتشجيع المستثمرين فيما يخص الأراضي الخدمية والاستثمارية والعمرانية والصناعية بالمدن الجديدة، وفي ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأشار وزير الإسكان إلى أنه يتم منح التيسيرات على النحو التالي:
عدم استحقاق أيـة عـلاوات للتخديم الخـارجي أو التخديم للخارج لأنشطة الفنادق والجامعات حال الموافقة على إقامتها بالمشروعات العمرانية المتكاملة، والسماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم قطع أراض صناعية حتى نسبة 75% من إجمالي مساحة المشروع على ألا تقل نسبة الطرق والفراغات والمناطق الخضراء والخدمات عن ٢٥% من إجمالي مساحة أرض المشروع.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار أنه يتم الالتزام بالضوابط والشروط العامة الآتية: سلامة كامل موقف قطع الأراضي، وعدم التعارض مع العقود المبرمة مع العملاء إن وجدت، والالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته داخل حدود قطعة الأرض، والتنازل عن أي دعاوي قضائية قبل منح تلك التيسيرات، والالتزام بأخذ موافقات جهات الاختصاص التي قد تكون مطلوبة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
