مجلس العقار المصري: اعتماد عقد ثلاثي هو الحل لتمويل الوحدات تحت الإنشاء
أكد د. أحمد شلبي رئيس مجلس العقار المصري، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، على أن تمويل الوحدات تحت الإنشاء من أهم الملفات التى تطالب بتنفيذها شركات التطوير العقاري، وملف التمويل العقاري بصورة عامة يحتاج نظرة بشكل كبير، ونحتاج لآلية للحصول على التمويل للوحدات العقارية قبل البيع حتى تتمكن توجيه السيولة المالية لتنفيذ المشروعات.
وأشار فى تصريحات خاصة إلى أن منظومة تمويل الوحدات العقارية تحت الإنشاء موجودة فى الخارج، وأضاف قدمنا دراسات وحلولا لتمويل الوحدات تحت الإنشاء تشمل كل أطراف السوق، ويتم اعتماد عقد ثلاثي يضم المواطن وجهة التمويل سواء البنك أو شركات التمويل العقاري وشركة التطوير العقاري، وتحصل الشركة على قيمة الوحدة من جهة التمويل على مدار 4 سنوات، والعميل يستكمل تقسيط قيمة الوحدة مع جهة التمويل العقاري، مشيرا إلى أن هذا الأمر يحتاج لتدخل البنك المركزي واتخاذ قرار فى هذا الشأن.
وأوضح ان تمويل الوحدات تحت الانشاء ليس بالأمر الجديد على السوق المصري، وكان موجودا وتعمل به البنوك قبل 2008 ، وتم وقف تنفيذ القرار، ولذلك فمن السهل استئناف التمويل بقرار جديد.
توطين التكنولوجيات الحديثة
والتقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كانازاوا يوكيو، أسطورة العقارات في اليابان - صاحب شركة "Titan Capital"، ونيوا كشيروا، الرئيس التنفيذى للشركة - رئيس فرع جولدن مان ساكس باليابان، والوفد المرافق لهما، لبحث سبل التعاون فى مجال التطوير العقاري، وتوطين التكنولوجيات الحديثة فى مصر، وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة للجانب اليابانى فى مصر، وذلك بحضور مسئولي الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
واستهل الدكتور عاصم الجزار، اللقاء، بالترحيب بـ كانازاوا يوكيو، والوفد المرافق له، مؤكدًا أن مصر فى الفترة الحالية تشهد واحدة من أكبر طفرات التطوير والتنمية العمرانية على مر تاريخها، وأصبح لدينا عدد كبير من المطورين العقاريين الذين يعملون في تطوير مساحات كبيرة من الأراضي، وبعض مشروعات التطوير العقاري التى ينفذها القطاع الخاص تتجاوز مساحتها 10 ملايين م2، كما أن شركات المقاولات المصرية، تكوّن لديها قدر كبير من الخبرات، والمعدات، والكوادر البشرية المدربة، مما يمكنها من تنفيذ المشروعات فى فترة زمنية أسرع مما كان يتم من قبل فى الدولة المصرية.
وتناول وزير الإسكان تجربة المدن الجديدة في مصر، والتى بدأت منذ عام 1979، حيث تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إنشاء وتنمية المدن الجديدة، والبالغ عددها حتى الآن أكثر من 48 مدينة جديدة، موزعة على أجيال مختلفة، ومنذ عام 2014، بدأنا في إنشاء وتنمية 24 مدينة جديدة "مدن الجيل الرابع"، وفى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن فرص التطوير والتنمية العقارية تختلف من مدينة لأخرى، وفقًا لصبغة ووظيفة كل مدينة، فهناك مجموعة من المدن الجديدة على ساحل البحر المتوسط "المدن الساحلية"، ويغلب عليها الطابع الترفيهي والسياحي، بجانب الأنشطة الأخرى، ومنها النشاط الصناعي الملحق بالمدن الجديدة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
